一棟アパート｜投資
昭和3アパート
ここに注目！昭和3丁目収益物件のご紹介です。築年数の経過はありますが、ご興味のある方お気軽にお問い合わせください。 【借りたい・貸したい・買いたい・売りたいなど不動産のご相談はコナカエステート（0138-83-1365）まで】
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
320万円
利回り38.62%
満室時想定年収：123万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市昭和3丁目21-8 |
| 交通 | 函館バス 「南昭和」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築47年（1978年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：132.84m² (40.18坪)／ 土地：134.38m² (40.64坪)（公簿） 専有：最小33.21m² (10.04坪)～最大66.42m² (20.09坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数3戸中 2戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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0138-83-1365
情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/3/27）
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おすすめポイント
- 利回り38％超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 函館バス 「南昭和」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×2戸、3DK×1戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 080320 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
備考 1棟3戸（1階1戸・2階2戸） 現況1階入居中（45,000円/月）2階手前（33,000円/月）現況家賃合計78,000円（936,000円/年） 現況表面利回り29.25％ R7年度固定資産税37,500円 ※現状有姿での引渡し（売主の契約不適合責任、免責）※境界の明示なし ※間取りや設備は現況を優先とさせていただきます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資320万円利回り38.62%築47年北海道函館市昭和ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1228号
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写真枚数：24枚
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