一棟アパート｜投資
美原1丁目 1棟売アパート
ここに注目！函館市美原1丁目の1棟売アパートのご紹介です。函館バス「亀田支所」停まで徒歩3分**と、毎日の通勤・通学にも便利な立地。 周辺環境は、**MEGAドン・キホーテ函館店（徒歩6分）、サンドラッグ（徒歩1分）、北洋銀行（徒歩3分）、スシロー（徒歩3分）**など、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様の暮らしを豊かに彩ります。買い物や食事、金融機関へのアクセスもスムーズで、高い入居需要が見込めます。物件は全10戸が人気の**1LDKタイプ**で、現在9戸入居中と稼働率も良好。**令和8年3月には満室稼働予定**と、安定した賃貸経営が期待できます。設備面では、**バス・トイレ別**で快適な住空間を提供し、**インターネット設備**も完備。敷地内には**駐車場を6台分**確保しており、お車をお持ちの方にも配慮されています。2020年には防湿工事も実施済みで、建物の維持管理にも配慮されています。【借りたい・貸したい・買いたい・売りたいなど不動産のご相談はコナカエステート（0138-83-1365）まで】
| 価格 |
4,980万円
利回り10.54%
満室時想定年収：525万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原1丁目9番14号 |
| 交通 | 函館バス「亀田支所前」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築27年（1998年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：549.18m² (166.12坪)／ 土地：265.11m² (80.19坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数10戸中 9戸賃貸中） |
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0138-83-1365
情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 函館バス「亀田支所前」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - NCV使用料：1万4,300円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 71124 仲介手数料概算 170万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：防湿工事（ウレタン注入工事）1階（101・102号）
設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 令和8年3月入居予定あり（令和8年3月時点にて満室稼働） □間取りや設備は現況を優先とさせていただきます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資4,980万円利回り10.54%築27年北海道函館市美原ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1228号
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