一戸建て｜売買

中道1丁目すてきな家

ここに注目！閑静な住宅街　中道1丁目　65坪の邸宅。　ビルトインガレージに車を停め、重厚感あふれる玄関ドアを開けると眼前に広がる優雅な空間、LDKには吹上天井の天窓から優しい陽射しが降り注ぎ、日々の彩りを演出。細部にまでこだわった造作の数々、機能性とデザインが融合された居心地のいい空間。きっと誰かに自慢したくなる、洗練された美しさ　優雅さがある　すてきな邸宅です。各居室は8.7帖・8帖と広めの洋室に加え、リビング隣接の8帖の和室がくつろぎの空間をさらに快適に。一日の疲れを癒す浴室は1.25坪のゆったりサイズ。大型のシューズボックス・ウォークインクローゼットなど機能性に優れたスペースも充実。ガレージスペースは普通車2台駐車可能、バイク・自転車・キャンプ用品を置いても十分なスペース、ミニキッチンもあり、雨の日にはそのままリビングへつながる階段も。ウッドショックの影響で新築住宅の価格が高くなっている今、価値のある中古住宅購入を検討してみませんか？　まずは一度ご覧いただきほかの建物との違い・ゆとりを実感してください、内覧ご希望の方は前日までにご連絡ください。

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現地公開情報2024/4/27(土)・2024/4/28(日) 11:00～16:00※ご予約制です、前日までにお電話にてご連絡下さいアクセス

価格	ローン計算電卓 1,730万円
建物面積	216.88m² (65.6坪)
土地面積	266.24m² (80.53坪)（公簿）
間取り	4LDK2階：LDK19.9帖
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市中道1-31-16
交通	函館バス「鍛治さくら認定こども園前」停（徒歩5分）｜五稜郭公園前駅（徒歩24分）
築年月	築24年（1999年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：5台ビルトインガレージスペース2台、敷地内舗装スペース3台

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海街エステート(株)

情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/4/22）

物件写真･概要
周辺地図

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彩のリビング
1階
2階
3階
街に映えるデザイン
ゆったりとしたビルトインガレージ
両開きの重厚感あふれる玄関ドア
間接照明が彩る大容量のシューズボックス
開放感あふれるLDK
大黒柱・梁・階段が融合する贅沢な空間
リビング隣接の和室
シックなキッチン
ゆったりとしたシンク・作業スペース
食器棚もコーディネート
一日の疲れを癒す1.25坪の浴室
ワイドな洗面化粧台
電動物干し(ホシ姫サマ)付の洗面脱衣室
手洗い器のあるトイレ
2階洋室
かわいい雰囲気の3階洋室
改修費用込みの支払額です(改修内容はご確認下さい)
セブンイレブン
ツルハ
コープさっぽろかじ店
ハセスト

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五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩24分（約1.9km）
函館バス「鍛治さくら認定こども園前」停 徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上3階建
主要採光面		構造	その他（木造・鉄筋コンクリート造）
接道状況	一方北東側幅6ｍの公道に11.8ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	媒介	物件No
仲介手数料概算	63万6,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数路線利用可整形地閑静な住宅街電動シャッター車庫あり物置庭が広い（10坪以上）デザイナーズ日当り良好照明器具付オール電化吹き抜け天井高2.5m以上ウォークインクローゼットシューズボックストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台 IHクッキングヒーターシステムキッチン都市ガスシーリングファン電気暖房電気温水器全居室収納あり
備考	外壁一部破損箇所あり（5～6年程空家となっており各設備は動作未確認です。給水管・暖房機器・温水器に不具合の可能性があります）。現状渡しです、不具合等は買主様負担にて対応願います、その分販売価格を抑えております。改修・修繕費用、住宅ローンのご相談もお気軽にどうぞ。(売買契約後土地測量予定、地積・寸法が相違することがあります)

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対象となりうる支援制度

函館市

支援制度一覧はこちら

支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。

上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 幼保連携型鍛治さくら認定こども園約380m(徒歩5分)
医療法人社団仁生会西堀病院約426m(徒歩6分)
中道1丁目緑地約436m(徒歩6分)
セブンイレブン函館中道中央店約545m(徒歩7分)
サツドラ函館中道店約770m(徒歩10分)
函館市中央図書館約810m(徒歩11分)
五稜郭公園約952m(徒歩12分)
ハセガワストア中道店約968m(徒歩13分)
コープさっぽろかじ店約1.1km(徒歩13分)
ツルハドラッグ函館鍛治店約1.2km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

1,730万円

216.88m² (65.6坪)築24年

北海道函館市中道

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北海道函館市鍛治1丁目15番5号

TEL：0138-76-0670

FAX：0138-76-0501

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週水曜・祝日

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