一棟アパート｜投資
ユニゾン宮前
ここに注目！【満室】【ご注目】五稜郭・本町にもアクセスが良い宮前町で現状満室時月額収入合計194,000/月・年間で2,328,000円(表面利回り11.64％)の魅力的な投資用一棟アパートの登場です★現状満室なので即収益が可能な物件！ 函館バス「教育大通」停まで徒歩5分と利便性の良い立地。全4戸の1LDKは、入居者様に人気のバス・トイレ別です。北海道教育大学函館校まで徒歩6分と近く、学生さんの賃貸需要がある物件です(^^)/ 建物は安心の土屋ホーム施工で、オーナー様にて近日中に階段の修繕工事を行っていただく予定です！！周辺にはコンビニ（徒歩5分）、スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性の高い住環境が魅力です。駐車場も4台分確保されており、入居者様の利便性も考慮されています。 初めての不動産投資をお考えの方にもおすすめの物件です！まずは是非一度、お気軽にご連絡をお待ちしております★
| 価格 |
2,000万円
利回り11.64%
満室時想定年収：232万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市宮前町34番28号 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩13分）｜函館バス 「教育大通」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築26年（1999年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：173.7m² (52.54坪)／ 土地：194.13m² (58.72坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0120-057-500
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/29）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- 戸数分駐車場あり
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩13分（約1.1km）
- 函館バス 「教育大通」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台各戸1台有り
接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 施工業者 株式会社土屋ホーム 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 72万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 大学・専門近く
備考 ※添付の室内写真は空室時102号室のものです。 ※本建物への電線引き込み線が隣地281番7の上空を通過しております。 ※現状有姿渡し・契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,000万円利回り11.64%築26年北海道函館市宮前町ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第7766号
(株)土屋ホーム不動産 函館北営業所 【WEB面談可】〒041-0808
TEL：0120-057-500（お客様用フリーダイヤル）
TEL：0138-83-2131（株式会社土屋ホーム不動産 函館北営業所）
FAX：0138-83-2132
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：17枚
階段は近日中に補修工事を行います★
函館市内西部地区および北斗市・七飯町近郊の買取・不動産仲介は土屋ホーム不動産へ！
弊社、函館北営業所では函館市内西部地区、北斗市・七飯町近郊の買取・仲介を行っております。買取については特に強化しており、利用していない土地・空家等、まずは一度ご相談ください！