一棟アパート|投資

函館市大川町8 借地権付き平屋建て住宅

ここに注目!価格下げてのご案内です‼ 平屋戸建て1棟1戸で現在入居中の借地権付きの賃貸住宅です‼ 交通、買い物もかなり便利な場所になります‼ 平成4年11月改築、令和5年10月に屋根と外壁の塗装を行なっています‼ 函館市内どこへ行くにも車なら15分から20分で行けます‼ 五稜郭町、本町にも徒歩で20分から25分で行き来できる快適さ‼ 借地権付きの住宅ですので建物のみの販売となりますが、購入後は地主との 交渉次第で建て替えも考えられます‼ 現在は家賃月額70,000円から借地代月額11,040円を引いた58,960円が収入となります。 固定資産税年額8,100円ですので修繕等が無ければ実質年利回りは17.4%‼ お気軽にお問い合わせください‼

借地権

この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。

借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。

借地料:1万1,080円/月

価格
400 利回り18.66%
満室時想定年収:84万円
住所 北海道函館市大川町8-16
交通 函館バス「開発建設部前」停 (徒歩2分)|五稜郭駅(徒歩11分)
築年月 築62年(1961年10月)
構造 木造
面積
建物:62.93m² (19.03坪)/
土地:158.67m² (47.99坪)(公簿)
現況 現在満室(総戸数1戸中 1戸賃貸中)

販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら!

お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。

0138-33-7788
(株)くらそる

情報掲載期限:あと10日(更新日 2024/3/9)

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