函館市大川町8 借地権付き平屋建て住宅
ここに注目!価格下げてのご案内です‼ 平屋戸建て1棟1戸で現在入居中の借地権付きの賃貸住宅です‼ 交通、買い物もかなり便利な場所になります‼ 平成4年11月改築、令和5年10月に屋根と外壁の塗装を行なっています‼ 函館市内どこへ行くにも車なら15分から20分で行けます‼ 五稜郭町、本町にも徒歩で20分から25分で行き来できる快適さ‼ 借地権付きの住宅ですので建物のみの販売となりますが、購入後は地主との 交渉次第で建て替えも考えられます‼ 現在は家賃月額70,000円から借地代月額11,040円を引いた58,960円が収入となります。 固定資産税年額8,100円ですので修繕等が無ければ実質年利回りは17.4%‼ お気軽にお問い合わせください‼
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料:1万1,080円/月
価格 |
400万円
利回り18.66%
満室時想定年収:84万円
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住所 | 北海道函館市大川町8-16 |
交通 | 函館バス「開発建設部前」停 (徒歩2分)|五稜郭駅(徒歩11分) |
築年月 | 築62年(1961年10月) |
構造 | 木造 |
面積 | 建物:62.93m² (19.03坪)/ 土地:158.67m² (47.99坪)(公簿) |
現況 | 現在満室(総戸数1戸中 1戸賃貸中) |
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情報掲載期限:あと10日(更新日 2024/3/9)
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り18%超
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- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩11分(約813m)
- 函館バス「開発建設部前」停 徒歩2分(約87m)
物件概要
建物の階建 地上1階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数:2台接道状況 一方 - 東側幅4mの私道に11m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢:平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法地上権 借地料 1万1,080円/月 期間 10年権利金 38万4,000円 特記事項 権利金(10年使用権)は令和3年に支払い済み。 その他費用 毎月の費用 - 借地代:1万1,040円
引渡し 即時 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 19万8,000円(金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい) 修繕履歴 - 1992年11月頃に屋根・外壁・建物全体をリフォームしています。施工内容:増築
設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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北海道知事 渡島(4) 第1095号
(株)くらそる
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数:4枚
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