函館市大川町8 借地権付き平屋建て住宅
ここに注目！借地権付きですがメンテナンスもしっかりした平家戸建てです‼ 現在は、１棟１戸として入居中の賃貸住宅となっています‼ 交通、買い物もかなり便利な場所になります‼ 平成4年11月に改築、平成5年11月には屋根と外壁の塗装も行っています‼ 函館市内どこへ行くにも車なら15分から20分で行けます‼ 五稜郭町、本町にも徒歩で20分から25分で行き来できる快適さ‼ 高齢者の方なら安心で住み良い住環境です‼ 借地権付きの住宅ですので建物のみの販売となりますが、 購入後は地主との交渉次第で建て替えも考えられます‼ 現在は家賃月額70,000円から借地代月額11,040円を 引いた58,960円が収入となります‼ 固定資産税年額8,100円ですので修繕等が無ければ実質年利回りは17.4％‼ ご自身の住まいとしても、事業用住宅としても、ご相談お気軽にお問い合わせください‼
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1万1,080円/月
| 価格 |
400万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 62.93m² (19.03坪) |
| 土地面積 | 158.67m² (47.99坪)（公簿） |
| 間取り | |
| 住所 | 北海道函館市大川町8-16 |
| 交通 | 函館バス「「開発建設部前」」停 （徒歩2分）｜五稜郭駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築63年（1961年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
住宅前に1台、住宅横に縦列2台 |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/1/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車2台以上可
- 平屋
- リフォーム済み
- 複数路線利用可
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 1分
1分- 5分
5分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩12分（約922m）
- 函館バス「「開発建設部前」」停 徒歩2分（約87m）
物件概要
建物の階建 地上1階建 主要採光面 東 構造 木造 接道状況 一方 - 東側幅4ｍの私道に11ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 1万1,080円／月 期間 10年権利金 38万4,000円 特記事項 権利金（10年使用権）は令和3年に支払い済み。 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
その他費用 毎月の費用 - 借地代：1万1,080円
引渡し 即時（登記上の引き渡しは即時可能です。） 現況 入居中（ご自身でお住まいになられる場合は、現在の入居者に明け渡しに時間を要します。） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2023年10月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
- 1992年11月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：増築
設備・特徴 - 平屋
- 複数路線利用可
- 整形地
- 玄関フード
備考 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ローソン函館大川町店約21m(徒歩1分)
- 生鮮げんき市場大川店約347m(徒歩5分)
- 青い鳥保育園約314m(徒歩4分)
- ジャンボイエロー亀田店約396m(徒歩5分)
- ダイソー函館亀田本町店約507m(徒歩7分)
- ラルズマート白鳥店約469m(徒歩6分)
- スーパー魚長八幡通り店約526m(徒歩7分)
- TSUTAYA函館白鳥店約651m(徒歩9分)
- 業務スーパー函館田家店約772m(徒歩10分)
- 五稜郭認定こども園約784m(徒歩10分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買400万円62.93m² (19.03坪)築63年北海道函館市大川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(1) 第1274号
(株)くらそる
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写真枚数：3枚
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