一戸建て｜投資
函館市時任町 オーナーチェンジ
ここに注目！●都市ガス対応・3LDKの物件☆●電停まで徒歩約4分の好立地！☆●風除室付きで雨・雪の日に便利です☆●函館時任郵便局まで徒歩約10分（距離約774ｍ）☆●スーパーアークス千代台店まで徒歩約7分（559ｍ）☆●ファミリーマート函館本町店まで徒歩約3分（距離約192ｍ）☆ お問い合わせは、ハウスドゥ！ベイエリア店へお気軽にご連絡ください(^^♪
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：9,047円/月
| 価格 |
300万円
利回り18.7%
満室時想定年収：561万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市時任町詳細はお問い合わせ下さい。 |
| 交通 | 中央病院前駅（徒歩4分）｜函館バス 「中部高校裏」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築58年（1967年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：86.11m² (26.04坪)／ 土地：86.17m² (26.06坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0120-918-322
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/10）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り18％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩4分（約315m）
- 函館バス 「中部高校裏」停徒歩4分（約278m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：LD10帖 K4.5帖 和室6帖 / 2階：和室8帖 和室6帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅5.40mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 借地権 借地権の種別 普通賃借権 借地料 9,047円／月 期限 2045年05月31日引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - サブリース
備考 ※現在賃貸中（月額：46,750円） ※年間収入：561,000円 ※利回り：18.7％ ※借地戸建（令和27年5/31まで毎月9,047円） ※函館市時任町1-86 950.72㎡のうち一部 86.17㎡（26.06坪） ※設備・間取については、現状優先とさせていただきます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資300万円利回り18.7%築58年北海道函館市時任町
この物件の担当者 長谷川 皓毅（はせがわ こうき）
ハウスドゥ函館ベイエリア店の長谷川と申します。 お客様に土地・建物の有益な情報をいち早くお伝えできるよう頑張ります！ ぜひ、不動産探しの際はお気軽にお問合せ下さい！！
ホームページはこちら北海道知事 渡島(2) 第1201号
ハウスドゥ 函館ベイエリア TRUST(株)〒040-0064
TEL：0120-918-322
TEL：0138-22-0505
FAX：0138-22-0506
営業時間：9:00～18:00
定休日：毎週 水曜・日曜
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
函館日乃出郵便局
ツルハドラッグ函館的場店
ラルズマート日乃出店
セブンイレブン函館日の出町店
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