梁川町3棟収益物件
ここに注目！函館市梁川町より弊社所有の資産形成に好適な「梁川町3棟収益物件」をご紹介します。遂に満室になりました！函館市電「千代台」駅まで徒歩8分、バス停へも徒歩5分と、通勤・通学に便利なアクセスが魅力です。周辺にはコンビニや飲食店、ショッピング施設、銀行、病院、公園などが揃い、日々の暮らしに嬉しい利便性を兼ね備えています。開放感のある「角地」に位置し、敷地内には18台分の駐車場を完備。入居者様の幅広いニーズに対応できる環境です。間取りは1DKタイプが中心です。内観写真は入居前の写真で現在賃貸中につき、間取り設備等に相違がある場合がございますが予めご了承ください。15戸中15戸賃貸中のためご購入後すぐに家賃収入を見込むことが可能です。想定年間収入は845万400円、想定利回り13.0%と、収益性を重視されるオーナー様にとって魅力的な条件です。土地6,000万円、建物3棟500万円（税込）の内訳となっており複数棟を一度に所有することで、規模の経済性も期待できます。詳細やご見学のご希望など、お気軽にお問い合わせください。
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
6,500万円
利回り13%
満室時想定年収：845万400円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市梁川町7-15 |
| 交通 | 千代台駅（徒歩8分）｜函館バス 「函館税務署入口」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年11月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：420.75m² (127.27坪)／ 土地：706.29m² (213.65坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数15戸中 15戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/12/5）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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梁川町2番12
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①梁川町7番2号
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②梁川町7番15号
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③梁川町7番1号
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駐車場
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①2階事務所
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①2階事務所
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②居宅
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②居宅
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③店舗
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③店舗
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千代台駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩8分（約629m）
- 函館バス 「函館税務署入口」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK×9戸、その他×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：18台接道状況 角地 - 南西側幅7.60mの公道に接道
- 南東側幅18.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- 角地
- バス/トイレ別
備考 ①鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 築43年 店舗1戸 事務所2戸 居宅3戸（6戸中4戸入居） 床面積328.05㎡（99.44坪） ②鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 築40年 店舗1戸 居宅6戸（7戸中7戸入居） 床面積420.75㎡（127.27坪） ③木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 築年月日不詳 店舗2戸（2戸中2戸入居） 床面積131.82㎡（39.87坪） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,500万円利回り13%築40年北海道函館市梁川町
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写真枚数：15枚
梁川町2番12
①梁川町7番2号
②梁川町7番15号
③梁川町7番1号
駐車場
①2階事務所
①2階事務所
②居宅
②居宅
③店舗
③店舗
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