一戸建て｜投資
八雲町東雲町収益物件
ここに注目！北海道二海郡八雲町東雲町に、魅力あふれる収益物件のご紹介です。広々とした546.75m²の敷地には、ゆとりの木造平屋建て（建物面積92.74m²）が佇んでいます。現在、ラーメン店が入居中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できるのが大きな魅力。年間想定賃料は132万円、表面利回り12.0%と、確かな収益性が嬉しいポイントです。 最近実施されたばかりの屋根全面張替え（2026年3月）や排水管交換（2025年10月）など、大切に手入れされてきた安心感があります。お車でのアクセスも便利な駐車場を完備していますので、お客様もスムーズにご来店いただけます。 周辺にはマックスバリュ（徒歩3分）をはじめ、ホームセンターやドラッグストア、コンビニなどが揃い、日々の暮らしに大変便利な立地です。投資用としてはもちろん、将来を見据えた資産形成にもぴったりのこの物件で、新たな一歩を踏み出しませんか？（※下水は汲取り式です）
| 価格 |
1,100万円
利回り12%
満室時想定年収：132万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道二海郡八雲町東雲町18-1 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築29年（1997年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：92.74m² (28.05坪)／ 土地：546.75m² (165.39坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-83-7280
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/24）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り11％超
- 駐車場あり
- 平屋
物件概要
建物の階建 地上1階建 構造 木造 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北東側幅36.00mの公道に22.00m接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 42万9,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根全面張替え
- 2025年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：排水管交換
設備・特徴 - 平屋
備考 ※下水は汲取り式となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資1,100万円利回り12%築29年北海道二海郡八雲町東雲町
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写真枚数：5枚
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