一棟アパート｜投資
美原2丁目アパート2棟＋戸建て平屋＋底地＋月極駐車場
ここに注目！函館市美原に位置する、オーナー様の新たな一歩を応援する魅力的な投資物件をご紹介します！アパート2棟、戸建て平屋、そして月極駐車場を含む広大な敷地1217.67㎡の物件です。 現在、一部賃貸中で安定した家賃収入が見込めるだけでなく、アパート1棟目には1DKが6戸中3戸、アパート2棟目には2LDKが4戸中2戸、月極駐車場も8台中4台に空きがございますので、満室稼働でさらなる収益アップの可能性を秘めています。 函館バス「中央小学校前」停まで徒歩4分とアクセス良好。周辺には「GRANDIR ICHII」や「MEGAドン・キホーテ函館店」といったショッピング施設をはじめ、銀行、郵便局、飲食店、ドラッグストアなど、生活に便利な施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様にも喜ばれることでしょう。駐車場も14台完備しています。 表面利回り11.39%と高水準で、オーナー様の資産形成を力強くサポートいたします。ぜひこの機会にご検討ください。本物件は現状渡しとなります。
| 価格 |
4,800万円
利回り11.39%
満室時想定年収：546万9,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原2-2-10 |
| 交通 | 函館バス 「中央小学校前」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築44年（1982年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：203.28m² (61.49坪)／ 土地：1217.67m² (368.34坪)（公簿）※セットバックが必要 |
| 現況 | 総戸数11戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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0138-83-2712
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/29）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 複数棟一括売り
交通
- 函館バス 「中央小学校前」停徒歩4分（約250m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：14台月極駐車場含む
接道状況 一方 - 南側の私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 165万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 現状渡し。アパート１棟目１DK６戸中3戸空き アパート2棟目昭和５６年６月新築208.28㎡鉄骨造2LDK４戸中２戸空き 戸建て平屋昭和４８年３月新築72.87㎡コンクリートブロック 戸建て底地（地代金）月極駐車場８台中4台空き 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資4,800万円利回り11.39%築44年北海道函館市美原
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写真枚数：21枚
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