店舗付住宅｜投資
五稜郭町店舗兼住居
ここに注目！北海道函館市五稜郭町に位置する、魅力あふれる店舗兼住居のご紹介です。函館バス「中央図書館前」停までなんと徒歩1分！毎日の通勤・通学、お出かけがとてもスムーズになりますね。歴史ある五稜郭公園や図書館も近く、文化と自然を感じながら心豊かな暮らしが叶います。 1階は路面店として、前面ガラス張りの明るい空間が広がります。角地に面し、南と東の公道に接しているため、お店の視認性も良好です。広々とした駐車場は6～7台駐車可能で、お客様を温かくお迎えできますよ。 2階の住居部分は、ゆったりとした1SLDKの間取り。南向きのバルコニーからは、心地よい光が差し込み、日々の暮らしを豊かに彩ってくれるでしょう。 現在満室稼働中ですので、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できるのも大きな魅力。利回り10.38%と、投資物件としても大変おすすめです。この五稜郭町店舗兼住居で、新しいビジネスと快適な暮らしを始めてみませんか。
| 価格 |
2,600万円
利回り10.38%
満室時想定年収：270万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市五稜郭町19-17 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩13分）｜函館バス 「中央図書館前」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築43年（1982年12月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：203.16m² (61.45坪)／ 土地：290.92m² (88坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（現在満室） |
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0138-83-2712
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/12）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り10％超
- 路面店
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩13分（約977m）
- 函館バス 「中央図書館前」停徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 1階 / 地上2階建 主要採光面 南西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 間取り その他×1戸、1SLDK×1戸 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：6台6台～7台可能（車種による）
バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 角地 - 南側幅6.50mの公道に15.80m接道
- 東側幅6.50mの公道に13.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：傾斜地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 92万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- 給排水設備
- 路面店
- 前面ガラス張り
備考 １Fテナント ２F住居 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資2,600万円利回り10.38%築43年北海道函館市五稜郭町
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写真枚数：6枚
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