一棟アパート｜投資
ハイブローム八幡
ここに注目！現状は8戸中4戸空室ですが、満室時想定利回りは21.23％！！ ご自身で物件に手をかけてよみがえらせ、新たな入居者によろこんでいただくことにも不動産投資の魅力やおもしろさがあると思います。当物件は、そんな方向けの一棟、外壁や屋根にはそれなりの修繕費用がかかりますが、築年数40年未満とまだこれからも収益性が見込めます。 立地は教育大学敷地にほぼ隣接、教育大生向けにリノベ、家具家電を設置したプラン等で来春の新入生を取り込むのもよし。 空室のご内覧も可能です。詳細や物件資料のお問合せは【ホーム不動産 0138-33-0330】までお気軽にご連絡下さい。
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
1,300万円
利回り21.23%
満室時想定年収：276万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市八幡町2-2 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築37年（1986年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：244.62m² (73.99坪)／ 土地：241.81m² (73.14坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸中 4戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/4/8）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 大学・専門近く
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物件概要
建物の階建 間取り 1K×4戸、1LDK×4戸 駐車場 なし敷地内駐車場はありません
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：1万1,440円
引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 49万5,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
備考 ■固定資産税年額 令和5年度81,446円 ■満室時想定家賃 230,000円/月、現状入居家賃 116,000円/月です。 ■NCVインターネット契約があります。月額固定費 11,440円。 ■共用部に防犯カメラの設置あり。 ■屋根に一部不具合があります。 ■セットバック要、詳細はお問合せください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,300万円利回り21.23%築37年北海道函館市八幡町
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写真枚数：30枚
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