一棟アパート｜投資
KTアパートメント
ここに注目！函館市港町に佇む「KTアパートメント」は、安定した賃貸経営をお考えの方にぜひご検討いただきたい一棟アパートです。 表面利回り11.95%という高水準を実現し、現在はわずか1室のみ空室という高稼働率を誇ります。1LDKから3LDKまで多様な間取りをご用意しており、幅広い入居者ニーズに対応可能です。 交通アクセスは、函館バス「桜ヶ丘団地前」停まで徒歩2分と毎日の移動に便利。周辺にはコンビニ、ショッピングセンター、ドラッグストア、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、生活利便性も良好です。 開放感のある角地に位置し、収益性と住みやすさを兼ね備えた、魅力的な物件です。この機会に、ぜひ詳細をご確認ください。お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
4,500万円
利回り11.95%
満室時想定年収：537万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市港町３丁目７番30号 |
| 交通 | 七重浜駅（徒歩13分）｜函館バス 「桜ヶ丘団地前」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築24年（2001年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：533.04m² (161.24坪)／ 土地：375.29m² (113.52坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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0138-31-4348
情報掲載期限：あと18日（更新日 2025/11/25）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 七重浜駅道南いさりび鉄道線徒歩13分（約1.1km）
- 函館バス 「桜ヶ丘団地前」停徒歩2分（約92m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×2戸、2LDK×4戸、3LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：11台接道状況 角地 - 北東側幅18.00mの公道に14.89m接道
- 北西側幅6.00mの公道に20.07m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 20000325 仲介手数料概算 155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 ・現状渡し ・都市ガス供給エリア内ですが、引込管はありません。 ・南東側ブロック塀の一部が、隣地（地番：250番14）へ3ｃｍほど空中越境しています。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資4,500万円利回り11.95%築24年北海道函館市港町
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写真枚数：15枚
昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。