一棟アパート｜投資

【2棟一括収益物件】ポートハウスⅠ・Ⅱ

ここに注目！函館市亀田港町に佇む「ポートハウスⅠ・Ⅱ」は、単身者からファミリーまで幅広く対応する1LDKと2LDKの計8戸、2棟一括収益物件です。函館バス「北大裏」停から徒歩3分という、通勤・通学にも便利なアクセス良好な立地が魅力的ですね。周辺にはコンビニやスーパー、幼稚園、大学などが揃い、日々の暮らしに便利な環境が整っています。特に、国立北海道大学水産学部が近いことから、高い賃貸ニーズが見込めるエリアなのが嬉しいポイントです。満室時想定利回り11.19%と、魅力的な収益性も期待できます。全戸バス・トイレ別で、専用物置や平置き13台分の駐車場も完備されており、入居者様にも快適な生活を提供できるでしょう。安定した資産運用をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい物件です。

価格	収支計算電卓 5,030万円利回り11.19% 満室時想定年収：563万円
住所	北海道函館市亀田港町58-10
交通	函館バス「北大裏」停（徒歩3分）
築年月	築17年（2009年4月）
構造	木造
面積	建物：491m² (148.52坪)／土地：621.95m² (188.13坪)
現況	総戸数8戸

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0138-31-4348

北海道建物(株) 函館支店

情報掲載期限：あと8日（更新日 2026/10/2）

物件写真･概要
周辺地図

ポートハウスⅠ

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ポートハウスⅠ
ポートハウスⅡ
駐車場
物置
ポートハウスⅡ　玄関前
ポートハウスⅡ　玄関
ポートハウスⅡ　玄関
ポートハウスⅡ　洋室6.5帖
ポートハウスⅡ　洋室6.5帖
ポートハウスⅡ　トイレ
ポートハウスⅡ　トイレ
ポートハウスⅡ　洗面所
ポートハウスⅡ　洗面台
ポートハウスⅡ　浴室
ポートハウスⅡ　洋室5.2帖
ポートハウスⅡ　洋室5.2帖
ポートハウスⅡ　洋室5.2帖
ポートハウスⅡ　居間
ポートハウスⅡ　居間
ポートハウスⅡ　居間
ポートハウスⅡ　台所
ポートハウスⅡ　台所
ポートハウスⅡ　台所
ポートハウスⅡ　居間インターフォン
ポートハウスⅠ横
ポートハウスⅡ横
前面道路
前面道路

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交通

函館バス「北大裏」停徒歩3分（約188m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	1LDK×4戸、2LDK×4戸
駐車場	あり駐車場台数：13台平置き
接道状況	一方北西側の私道に13.30m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	172万5,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別大学・専門近く複数棟一括売り
備考	・現状渡し・ポートハウスⅠ：1-2階各110.38㎡　延床面積220.76㎡・ポートハウスⅡ：1-2階各135.12㎡　延床面積270.24㎡

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート函館港町店約103m(徒歩2分)
生鮮げんき市場亀田港店約398m(徒歩5分)
認定こども園函館亀田港保育園約382m(徒歩5分)
西松屋函館亀田港町店約504m(徒歩7分)
国立北海道大学水産学部約446m(徒歩6分)
ダイソー函館港町店約458m(徒歩6分)
ジャンボイエロー港店約494m(徒歩7分)
西桔梗第1号緑地約1.1km(徒歩13分)
ワークマンプラス北斗七重浜店約694m(徒歩9分)
サツドラ北斗七重浜店約725m(徒歩10分)

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5,030万円

利回り11.19%築17年

北海道函館市亀田港町

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FAX：0138-31-5967

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会

保証協会

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