【2棟一括収益物件】ポートハウスⅠ・Ⅱ
ここに注目！亀田港町の住宅街に立地する、1LDK×4戸・2LDK×4戸の計8戸2棟一括販売収益物件です。単身者からファミリー層まで幅広く対応します。周辺にはスーパー、コンビニ、学校、公共交通機関などが充実しており、生活利便性も良好で将来的な資産価値にも期待出来ます。さらには近くに北大水産学部があり、賃貸ニーズが高い地域となっていることも魅力です。現在3戸入居、満室時想定年収は574.8万円、満室時想定利回り11.43％！嬉しいバストイレ別、物件横には専用物置も完備、駐車場も平置き13台分あります。
| 価格 |
5,030万円
利回り11.43%
満室時想定年収：575万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市亀田港町58-10 |
| 交通 | 函館バス 「北大裏」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築16年（2009年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：491m² (148.52坪)／ 土地：621.95m² (188.13坪) |
| 現況 | 総戸数8戸中 3戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/11/25）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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ポートハウスⅠ
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ポートハウスⅡ
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駐車場
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物置
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ポートハウスⅡ 玄関前
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ポートハウスⅡ 玄関
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ポートハウスⅡ 玄関
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ポートハウスⅡ 洋室6.5帖
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ポートハウスⅡ 洋室6.5帖
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ポートハウスⅡ トイレ
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ポートハウスⅡ トイレ
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ポートハウスⅡ 洗面所
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ポートハウスⅡ 洗面台
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ポートハウスⅡ 浴室
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ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
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ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
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ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
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ポートハウスⅡ 居間
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ポートハウスⅡ 居間
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ポートハウスⅡ 居間
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ポートハウスⅡ 台所
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ポートハウスⅡ 台所
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ポートハウスⅡ 台所
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ポートハウスⅡ 居間インターフォン
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ポートハウスⅠ横
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ポートハウスⅡ横
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前面道路
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前面道路
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 大学・専門近く
- 複数棟一括売り
交通
- 函館バス 「北大裏」停徒歩3分（約188m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸、2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：13台平置き
接道状況 一方 - 北西側の私道に13.30m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 172万5,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 大学・専門近く
- 複数棟一括売り
備考 ・現状渡し ・ポートハウスⅠ：1-2階各110.38㎡ 延床面積220.76㎡ ・ポートハウスⅡ：1-2階各135.12㎡ 延床面積270.24㎡ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,030万円利回り11.43%築16年北海道函館市亀田港町
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写真枚数：30枚
ポートハウスⅠ
ポートハウスⅡ
駐車場
物置
ポートハウスⅡ 玄関前
ポートハウスⅡ 玄関
ポートハウスⅡ 玄関
ポートハウスⅡ 洋室6.5帖
ポートハウスⅡ 洋室6.5帖
ポートハウスⅡ トイレ
ポートハウスⅡ トイレ
ポートハウスⅡ 洗面所
ポートハウスⅡ 洗面台
ポートハウスⅡ 浴室
ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
ポートハウスⅡ 洋室5.2帖
ポートハウスⅡ 居間
ポートハウスⅡ 居間
ポートハウスⅡ 居間
ポートハウスⅡ 台所
ポートハウスⅡ 台所
ポートハウスⅡ 台所
ポートハウスⅡ 居間インターフォン
ポートハウスⅠ横
ポートハウスⅡ横
前面道路
前面道路
昭和28年8月の創業
賃貸事業に加え、オフィスビル・賃貸マンション・分譲マンションの管理業務と、本社の他、旭川・函館・苫小牧・帯広・北見・釧路の道内6支店のネットワークをフルに活用した不動産仲介・斡旋業務を展開しています。