店舗付住宅｜投資
エルプラド本通
ここに注目！函館市本通に佇む「エルプラド本通」は、店舗付住宅として新たなビジネスチャンスと安定した収益を同時に叶える魅力的な物件です。鉄骨造3階建て、広々とした406.34㎡の空間には、ワンルームが10室も設けられており、投資物件として大変優れた表面利回り10.69%、想定年間収入4,044,000円が見込めます。現在賃貸中ですので、購入後すぐに収益を得られるのが嬉しいポイントですね。 南東向きのお部屋は明るく、ガス暖房完備で寒い季節も快適に過ごせます。周辺には、JA函館市亀田本通支店（徒歩3分）、セブンイレブン（徒歩3分）、スーパー魚長本通店（徒歩7分）など、生活に便利な施設が充実しており、入居者様にとっても暮らしやすい環境が整っています。入居が決まり次第リフォームも予定されており、さらなる資産価値の向上が期待できます。この機会にぜひご検討ください。
| 価格 |
3,780万円
利回り10.69%
満室時想定年収：404万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市本通2-30 |
| 交通 | 柏木町駅（徒歩21分）｜函館バス 「大谷学園前」停（徒歩10分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：406.34m² (122.91坪)／ 土地：201.55m² (60.96坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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0138-84-5006
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/10/5）
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- 賃貸中
- 利回り10％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 柏木町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩21分（約1.7km）
- 函館バス 「大谷学園前」停徒歩10分（約750m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 主要採光面 南東 構造 鉄骨造 間取り ワンルーム×10戸 専有面積 部屋の間取り 洋室 駐車場 なし接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 131万3,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- ガス暖房
備考 ■入居が決まり次第リフォーム予定です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資3,780万円利回り10.69%築36年北海道函館市本通ホームページはこちら北海道知事 渡島(2) 第1186号
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TEL：0138-84-5994（代表電話 兼 管理の問合せ先）
FAX：0138-84-5995
営業時間：10:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜・祝日
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：27枚
函館不動産エージェント (株)ワイズストーリー
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