一棟アパート｜投資
海岸町１３番売アパート
ここに注目！★国道5号線沿い、スーパー近くです。★敷地内の古アパートは解体します。駐車場としてご活用ください。★１階は屋根付きの駐車場が５台、青空駐車場が７台可能です。
| 価格 |
3,400万円
利回り11.71%
満室時想定年収：398万1,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市海岸町13番10号 |
| 交通 | 函館駅（徒歩17分）｜函館バス「万代町」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築36年（1989年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：239.58m² (72.47坪)／ 土地：441.48m² (133.54坪)（公簿）※セットバックが必要（70.91m²） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-45-7707
情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/11/19）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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２階と３階は同じ間取です
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屋根付き駐車場
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物置
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ワンルームの居間
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ワンルームの玄関
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ワンルームの浴室
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ワンルームのトイレ
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ワンルームの居間
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ワンルームの玄関吊戸棚
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敷地北側私道
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敷地北側私道と解体予定建物
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 函館駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線、函館市電２系統、函館市電５系統徒歩17分（約1.3km）
- 函館バス「万代町」停 徒歩3分（約184m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×4戸、2DK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：12台接道状況 角地 - 西側幅22.00mの公道に11.50m接道
- 北側幅4.00mの私道に35.40m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 あり（私道面積：70.91m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談（古アパート解体後） 建築確認番号 第871号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 118万8,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
備考 ※国道5号線は都市計画道路です。道路との境界から約2.2ｍ（約25.3㎡）が都市計画道路に含まれております。 ※景観計画区域 ※航空法 ※立地適正化区域（居住誘導区域内、都市機能誘導区域外） ※宅地造成工事規制区域 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,400万円利回り11.71%築36年北海道函館市海岸町
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写真枚数：12枚
２階と３階は同じ間取です
屋根付き駐車場
物置
ワンルームの居間
ワンルームの玄関
ワンルームの浴室
ワンルームのトイレ
ワンルームの居間
ワンルームの玄関吊戸棚
敷地北側私道
敷地北側私道と解体予定建物
行政書士のいる不動産業者です。相続のご相談は、有限会社キダチへ！