一戸建て｜売買
梁川町２２番借地権付中古住宅
ここに注目！★行啓通近くの借地権付中古住宅★名義変更承諾料は、売買価格に含まれております。※建物を増改築、大規模修繕等を行う場合には、工事の承諾料がかかる場合があります。※土地賃貸借契約の条件は、再度評価を行い、金額が条変更となる場合があります。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：1万8,200円/月
| 価格 |
250万円
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|---|---|
| 建物面積 | 105.25m² (31.83坪) |
| 土地面積 | 163.62m² (49.49坪)（実測）※セットバックが必要（20.3m²） |
| 間取り | 4SLDK1階：L10帖 DK6帖 洋室7.5帖 洋室3帖 / 2階：和室7.5帖 和室6帖 S6.5帖 |
| 住所 | 北海道函館市梁川町22番2号 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩6分）｜函館バス「五稜郭公園入口」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築44年（1980年8月） |
| 駐車場 |
なし
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-45-7707
情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観
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間取図
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南東側庭スペース
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玄関
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玄関
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ホール
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水洗トイレ、ウォシュレット
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洗面脱衣
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浴室
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居間
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居間、台所
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台所
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２階和室7.5帖
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２階押入と奥の納戸
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前面道路
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おすすめポイント
- 都市ガス
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 4分
4分- 4分
4分- 4分
4分- 周辺施設を地図で確認
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- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩6分（約428m）
- 函館バス「五稜郭公園入口」停 徒歩3分（約188m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 接道状況 一方 - 北東側幅4ｍの私道に10.1ｍ接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 あり（私道面積：20.3m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 1万8,200円／月 期限 2039年01月31日特記事項 名義変更承諾料は、売買価格に含まれております。 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
引渡し 相談（家財撤去後） 現況 空き（家財処分中） 建築確認番号 昭和55年4月17日第249号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 物置
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- システムキッチン
- 都市ガス
- 灯油暖房
備考 ※建物設備は、現状のままのお引渡しとなります。契約不適合責任は負いません。 ※建物に傾斜があります。 ※玄関前の塀が、私道敷地内に越境しております。 ※立地適正化計画区域（居住誘導地区内 、都市機能誘導区域内） ※航空法 ※景観計画区域 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- セイコーマート函館五稜郭店約230m(徒歩3分)
- 東京アカデミー函館校約213m(徒歩3分)
- ハセガワストア五稜郭店約279m(徒歩4分)
- 函館三育認定こども園約324m(徒歩5分)
- 函館本町郵便局約294m(徒歩4分)
- セブンイレブン函館本町店約332m(徒歩5分)
- 幼保連携型認定こども園認定こども園国の華幼稚園約288m(徒歩4分)
- 認定こども園杉の子保育園約265m(徒歩4分)
- 北海道銀行函館支店約424m(徒歩6分)
- 北洋銀行五稜郭公園支店約397m(徒歩5分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買250万円105.25m² (31.83坪)築44年北海道函館市梁川町
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写真枚数：15枚
外観
間取図
南東側庭スペース
玄関
玄関
ホール
水洗トイレ、ウォシュレット
洗面脱衣
浴室
居間
居間、台所
台所
２階和室7.5帖
２階押入と奥の納戸
前面道路
行政書士のいる不動産業者です。相続のご相談は、有限会社キダチへ！