広々使える！店舗(1階) 兼 住宅(2階)◆6LDK・中古戸建◆倉庫付き◆周辺環境良好◆花園町3丁目
ここに注目！【苫小牧市花園町】に夢を叶える特別な一戸建の登場です😃✨1階は店舗として、2階は広々とした6LDKの居住スペースとして活用できる、多彩なライフスタイルを叶える物件です🌈（以前は寝具や洋服・呉服等の販売店でした）🔷店舗部分には16帖分の畳小上がりスペースがあり、お客様の近くでの実演販売や展示会開催にぴったり❗落ち着いた空間での接客・商談が可能です🙂倉庫付きで収納もたっぷり・安心！🔶2階の6LDK・居住スペースには、ほっと落ち着く和室が2間あり🍵ゆったり暮らせる快適空間です🔷JR青葉駅まで徒歩7分、道南バス停「苫信西支店前」まで徒歩3分🚍北光小学校まで徒歩8分、啓北中学校まで徒歩6分🏫と通勤・通学も安心の住環境🔶閑静な住宅街に位置しながら、花園公園まで徒歩2分、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃う、暮らしやすい環境が整っています✨この機会に、理想のライフスタイルを始めてみませんか❓😉お問い合わせは、未来(あした)の笑顔のお手伝い・住まい選びのパートナー🍀ニッセンレン宅建【0144-36-7726】までお気軽にどうぞ♣️スタッフ一同、心よりお待ちしております😸
住まい選びのパートナー ニッセンレン宅建Web 不動産売却はお任せください❗
この物件は居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 価格 |
1,800万円
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|---|---|
| 建物面積 | 434.16m² (131.33坪) |
| 土地面積 | 410.94m² (124.3坪) |
| 住所 | 北海道苫小牧市花園町3-14-24 |
| 交通 | 青葉駅（徒歩7分）｜道南バス 「苫信西支店前」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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| 用途地域 |
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/9/15）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
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【花園町3丁目】1階は店舗、2階は広々居住スペース✨リフォームやリノベーションで活用してください😊youtube公開中
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【花園町3丁目】1階は店舗、2階は広々居住スペース😊1階は飲食店・居酒屋・レストランや、衣料品店・事務所等に活用可能
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広々駐車スペース、広い店内は居抜き開業の夢が叶うワクワクスペース！内見でご確認願います。
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鉄骨造りで、堅牢な建物、有効活用しませんか？主な業種は「飲食」・「健康」・「美容」・「販売」・「教育」に向いています。
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2階・バルコニー【日当り良好、道路からは全く見えません✨くつろぎの「プライベート空間」】
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2階・バルコニー【休みの日は従業員の皆様やご家族とゆったり、くつろぐスペースにどうでしょう】「イメージ画像」です。
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1階の倉庫は鉄骨造・柱が無いフラット空間【Afterはイメージ画像】リノベして、工作室・工房・教室運営等にどうでしょう
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１階：店舗【奥に「小上がり」がございます。】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
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１階：店舗【奥に「小上がり」がございます。】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
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１階：店舗【小上がり】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
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2階の居室はリフォームすれば、こんな感じにできそうです。【Afterはイメージ画像】従業員寮や居住スペース等に活用可能。
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リノベーション例①【リノベ後のイメージ】飲食店【イタリアン】にするとこんな感じになります。youtubeで全画像公開中
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リノベーション例②【画像はリノベ後のイメージです。】美容室【店舗兼住居】にすると、こんな感じになります。
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リノベーション例③【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【焼肉店】にすると、こんな感じになります。
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リノベーション例④【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【そば・和食】にすると、こんな感じになります。
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リノベーション④内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【そば・和食】にすると、こんな感じになります。
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リノベーション例⑤【画像はリノベ後のイメージです。】ヨガスタジオにするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑥【画像はリノベ後のイメージです。】古着屋【ＡＩ生成の仮想店舗】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑦【画像はリノベ後のイメージです。】居酒屋【和風】にするとこんな感じになります。
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リノベーション⑦内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】居酒屋【和風】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑧【リノベ後のイメージです。】ペットホテル【兼ペットトリミング店】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑨【リノベ後のイメージです。】アウトドアショップ【兼アウトドアスクール】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑩【リノベ後のイメージです。】スィーツ店【ケーキ屋】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑪【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【中華】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑪内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】飲食屋【中華風】にするとこんな感じになります。
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リノベーション例⑫【画像はリノベ後のイメージです。】ライブスタジオ【ＡＩ仮想店舗】にするとこんな感じになります。
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苫小牧市立啓北中学校
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フードDエクスプレス見山店 日専連カード使えます💳
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ツルハドラッグ苫小牧花園店
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JR室蘭本線 青葉駅
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0144-36-7726情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/9/15）
おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 青葉駅JR室蘭本線徒歩7分
- 道南バス 「苫信西支店前」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 主要採光面 構造 鉄骨造 居抜き情報 [その他（布団洋服店）] の居抜き接道状況 一方 - 東側の公道に25.40m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 給排水設備
- 灯油暖房
備考 苫小牧市花園町◆多彩なライフスタイルに寄り添う😉特別な1棟✨◆1階は店舗として、2階は広々居住スペースとして活用可能！例えばこんな使い方、いかがでしょうか🎶【飲食店🍽️・美容室💇・ヨガスタジオ💦・自動車販売店🚘・ブティック👗・学習塾📚・雑貨店🧸など】夢や可能性がどんどん広がります🌈徒歩圏内に生活利便施設充実👣交通利便性も良好！◆お問い合わせ・内覧のご予約お待ちしております😃 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗・事務所(一棟)｜売買1,800万円434.16m² (131.33坪)築45年北海道苫小牧市花園町ホームページはこちら北海道知事 胆振(4) 第970号
ニッセンレン宅建 (株)日専連パシフィック〒053-0022
TEL：0144-36-7726（物件についてのお問い合わせ、内覧予約等）
TEL：（物件についてのお問い合わせ、内覧予約等）
FAX：0144-36-7723（物件についてのお問い合わせ、内覧予約等）
- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
【花園町3丁目】1階は店舗、2階は広々居住スペース✨リフォームやリノベーションで活用してください😊youtube公開中
【花園町3丁目】1階は店舗、2階は広々居住スペース😊1階は飲食店・居酒屋・レストランや、衣料品店・事務所等に活用可能
広々駐車スペース、広い店内は居抜き開業の夢が叶うワクワクスペース！内見でご確認願います。
鉄骨造りで、堅牢な建物、有効活用しませんか？主な業種は「飲食」・「健康」・「美容」・「販売」・「教育」に向いています。
2階・バルコニー【日当り良好、道路からは全く見えません✨くつろぎの「プライベート空間」】
2階・バルコニー【休みの日は従業員の皆様やご家族とゆったり、くつろぐスペースにどうでしょう】「イメージ画像」です。
1階の倉庫は鉄骨造・柱が無いフラット空間【Afterはイメージ画像】リノベして、工作室・工房・教室運営等にどうでしょう
１階：店舗【奥に「小上がり」がございます。】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
１階：店舗【奥に「小上がり」がございます。】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
１階：店舗【小上がり】現状はこんな感じでございます。内見でご確認ください。
2階の居室はリフォームすれば、こんな感じにできそうです。【Afterはイメージ画像】従業員寮や居住スペース等に活用可能。
リノベーション例①【リノベ後のイメージ】飲食店【イタリアン】にするとこんな感じになります。youtubeで全画像公開中
リノベーション例②【画像はリノベ後のイメージです。】美容室【店舗兼住居】にすると、こんな感じになります。
リノベーション例③【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【焼肉店】にすると、こんな感じになります。
リノベーション例④【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【そば・和食】にすると、こんな感じになります。
リノベーション④内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【そば・和食】にすると、こんな感じになります。
リノベーション例⑤【画像はリノベ後のイメージです。】ヨガスタジオにするとこんな感じになります。
リノベーション例⑥【画像はリノベ後のイメージです。】古着屋【ＡＩ生成の仮想店舗】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑦【画像はリノベ後のイメージです。】居酒屋【和風】にするとこんな感じになります。
リノベーション⑦内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】居酒屋【和風】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑧【リノベ後のイメージです。】ペットホテル【兼ペットトリミング店】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑨【リノベ後のイメージです。】アウトドアショップ【兼アウトドアスクール】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑩【リノベ後のイメージです。】スィーツ店【ケーキ屋】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑪【画像はリノベ後のイメージです。】飲食店【中華】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑪内装例（小上がり）【画像はリノベ後のイメージです。】飲食屋【中華風】にするとこんな感じになります。
リノベーション例⑫【画像はリノベ後のイメージです。】ライブスタジオ【ＡＩ仮想店舗】にするとこんな感じになります。
苫小牧市立啓北中学校
フードDエクスプレス見山店 日専連カード使えます💳
ツルハドラッグ苫小牧花園店
JR室蘭本線 青葉駅
苫小牧市の不動産 戸建 マンション 土地のことなら ニッセンレン宅建 【(株)日専連パシフィック 不動産部】
未来の笑顔のお手伝い 住まい選びのパートナー【ニッセンレン宅建】！ ◎地域に寄り添う私たちだからできることがあります。◎たくさんの笑顔に出会いたい、それが私たちの願いです。◆駐車場＆キッズコーナー完備！