土地｜売買

クジラ観察船運行◆近隣観光が楽しい港町◆室蘭市中央町◆JR始発駅ロータリー前◆建築条件無◆商用適地

ここに注目！夏だけの利用ではモッタイない！🌈始発駅・ＪＲ室蘭駅から徒歩１分・国道に接道・駅前ロータリーにも接道！商業利用に最適な売土地でございます。◆春から夏期間限定で花・園芸種苗販売に活用してますが、売主様は地元室蘭市発展の為、年間を通じて有効活用してほしい！と当物件を販売しています。◆商業利用地でジャンルは問いません！販売業・飲食業・宿泊業・観光業・交通関係・etc、この場所に我こそは！という起業者を応援しています！！◆室蘭市中央町4丁目・商業利用地・南側接道・日当り良好、売土地【210坪・更地】建築条件無しでございます。JR駅・始発駅まで徒歩1分・道南バス・中央バス「室蘭駅前」停まで徒歩1分と交通アクセス良好！🌟◆商業施設・オフィス・飲食店など！また周辺の観光事業とコラボなど観光業・宿泊業にも適しています！◆始発駅前の立地を生かしお客様の自由な発想で使い方いろいろ！◆周辺にコンビニ・スーパー等の生活利便施設充実！◆引き渡し時期はご相談となります【春～夏期に商用利用中の為】◆お問い合わせは、(株)日専連パシフィック・不動産部・ニッセンレン宅建【0144-36-7726】までお気軽にどうぞ♪

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価格	ローン計算電卓 3,500万円坪単価：約16.6万円/坪
土地面積	695.59m² (210.41坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道室蘭市中央町4-2-1
交通	室蘭駅（徒歩1分）道順を見る
現況	更地（プレハブ棟（非固定）あり、売主様の費用負担で撤去可能です。）
建築条件	なし
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）

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0144-36-7726

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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/1/5）

物件写真･概要
周辺地図

JR室蘭駅前・商用使用に最適😊白い柵の内側が当物件でございます。駅前ロータリーと国道に接しています。

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JR室蘭駅前・商用使用に最適😊白い柵の内側が当物件でございます。駅前ロータリーと国道に接しています。
広々更地・210.41坪
商業利用に最適でございます。
プレハブは非固定状態でございます。国道と駅前ロータリーにも接しています。
プレハブは売主様負担で撤去可能です。国道と駅前ロータリーにも接しています。
国道側から車の出入り楽々でございます！接道もバッチリでございます。
駅近！徒歩1分
敷地内のプレハブは非固定状態、売主様負担で撤去することができます。
広々、【春～夏】園芸・樹木・草花・苗等を販売で商用利用しています、引き渡し時期はご相談ください。
駅前立地🚉商業利用に最適でございます。
白い塀（金網）で区画しています。敷地内のプレハブは撤去して引き渡すことが可能です【プレハブ撤去費用は売主様負担】
歩道にはインターロッキングが施され美しい駅前景観となっています😊
駅前ロータリーと国道に接しています。
隣地は駅前の遊歩道にも接しています。
当該敷地内から撮影、ＪＲむろらん駅が目の前でございます。
迫力のホエールウォッチング【フリー画像】
雄大な造形！白鳥大橋【フリー画像】
魅惑の工場夜景！素敵ですね😊【フリー画像】
地元名物！母恋めし【フリー画像】
地元名物！カレーラーメン【フリー画像】
地元名物！室蘭やきとり【フリー画像】豚肉と玉ねぎを使用😊
JR室蘭駅（始発駅）の前（徒歩１分）好立地でございます。
室蘭市の中心・中央町、真ん中です。
バス停がすぐ隣に😊ＪＲ駅はもちろん、バス停にも隣接🚌便利快適な立地
JR室蘭駅前ロータリーの目の前でございます。

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室蘭駅JR室蘭本線駅近!徒歩1分（約50m）

物件概要

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	一方
都市計画区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
引渡し	相談（現在、商用利用中（花＆園芸販売）の為、引き渡し日は調整となります。）	現況	更地（プレハブ棟（非固定）あり、売主様の費用負担で撤去可能です。）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	122万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	田舎暮らし向きリゾート向け上下水道電気
備考	北海道を代表する港町！◆白鳥大橋の眺望、水族館、道の駅、プライベート船を停泊可能なマリーナ、クジラ観察船も運行、観光が楽しい街！◆駅近１分！始発駅・JR室蘭駅前・ロードサイド！国道に接道＆駅前ロータリーに接道！◆飲食業・宿泊業・販売業・観光業・レンタカー・レンタル業・駐車場・商業用途いろいろ！◆買主様の自由な発想で利用可能な建築条件無し210坪、更地化引渡し（非固定の上物は売主様負担撤去可能です。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: スイートデコレーション室蘭中央店約280m(徒歩4分)
スーパーアークス室蘭中央店約280m(徒歩4分)
サツドラ室蘭駅前店約350m(徒歩5分)
セブンイレブン室蘭中央町店約300m(徒歩4分)
室蘭郵便局約220m(徒歩3分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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土地｜売買

3,500万円

北海道室蘭市中央町

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TEL：0144-36-7726（物件についてのお問い合わせ、内覧予約等）

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