川沿町1丁目店舗付き住宅
ここに注目！築42年の風格と実用性を兼ね備えた店舗付き住宅が苫小牧市川沿町に登場しました！投資物件として魅力的な5.5%の利回りを実現！満室時の想定年収は66万円と安定した収入が見込めます！南向きの明るい日当たりが特徴の本物件は、木造2階建て地下1階付きの4LDKで、建物面積142.56㎡(43.12坪)、ゆとりある敷地面積213.82㎡(64.68坪)を誇ります！北西側18mの公道に11.8m接道しており、3台分の駐車スペースも完備！現在は賃貸中のため、すぐに収益を得られる状態です！生活環境も充実しており、徒歩2分の場所に道南バス「川沿2丁目」停留所があり、徒歩圏内にはセブンイレブン(徒歩4分)、コープさっぽろ(徒歩5分)、サンキ(徒歩5分)、苫小牧信用金庫(徒歩5分)など便利な施設が揃っています！さらに、マクドナルド、郵便局、北洋銀行も徒歩7分圏内と、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内という恵まれた立地です！第2種低層住居専用地域に位置し、閑静な住環境と商業的利便性を両立！多様な可能性を秘めた貴重な一戸建て物件です！ぜひお早めにご検討ください！
| 価格 |
998万円
利回り6.61%
満室時想定年収：66万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市川沿町1丁目13番30号 |
| 交通 | 道南バス「川沿２丁目」停 （徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1983年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：142.56m² (43.12坪)／ 土地：213.82m² (64.68坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2025/11/21）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通
- 道南バス「川沿２丁目」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 1階 / 地上2階 地下1階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り 4LDK×1戸 専有面積 142.56m² (43.12坪) 部屋の間取り 4LDK 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北西側幅18.00mの公道に11.80m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 39万5,340円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 給排水設備
- 灯油暖房
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資998万円利回り6.61%築42年北海道苫小牧市川沿町
この物件の担当者 冨田 啓介（とみた けいすけ）
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ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第7766号
(株)土屋ホーム不動産 苫小牧営業所
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写真枚数：5枚
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