一棟アパート｜投資
エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ
ここに注目！北海道札幌市白石区栄通16丁目に位置する「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」は、投資家の方々に理想的な物件です。築38年の鉄骨造4階建、満室想定利回りは驚きの9.25％！年間約1,481万円の収益が期待できる、魅力的な投資物件です。総戸数48戸はワンルームタイプで幅広い需要に対応！専有面積は最小18.23㎡から最大30.78㎡まで。さらに南郷13丁目駅・南郷18丁目駅まで徒歩11分と、利便性の高い立地が特徴です！角地に位置し、駐車場は24台分完備！周辺にはコンビニや飲食店、スーパーなどが徒歩圏内に充実しており、安定した賃貸需要が見込めます！第2種中高層住居専用地域にあるため、さらなる可能性も秘めています。この機会にぜひ「エクシードヴィラ24・第２アドバンスコーポ」をご検討ください。詳細はお問い合わせをお待ちしております！
| 価格 |
1億6,000万円
利回り9.43%
満室時想定年収：1,509万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目5-20 |
| 交通 | 南郷１８丁目駅（徒歩11分）｜南郷１３丁目駅（徒歩11分）道順を見る |
| 築年月 | 築39年（1986年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1541.42m² (466.27坪)／ 土地：683.58m² (206.78坪)（公簿） 専有：最小18.23m² (5.51坪)～最大30.78m² (9.31坪) |
| 現況 | 総戸数48戸 |
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0144-56-5530
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/15）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×48戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：7,700円/台 駐車場台数：24台駐車料4400～7700円
接道状況 角地 - 南西側幅8.00mの公道に22.40m接道
- 南東側幅4.00mの私道に27.20m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 534万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億6,000万円利回り9.43%築39年北海道札幌市白石区栄通ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第7766号
(株)土屋ホーム不動産 苫小牧営業所
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写真枚数：9枚
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