店舗付き住宅・アパート２棟一括販売
ここに注目！苫小牧市啓北町1丁目に位置する投資用不動産のご紹介です。店舗付き住宅とアパート2棟を一括で販売中。築55年の木造建物で、価格は1,000万円。満室時想定利回りは驚異の29.2%で、満室時想定年収は292万円です。この物件は、地上2階建てで、建物面積は228.66m²（69.16坪）、土地面積は509.23m²（154.04坪）と広々としています。現在賃貸中で、安定した収益が見込めます。駐車場も3台分以上完備されており、利便性も良好です。交通アクセスも良好で、青葉駅から徒歩7分の立地。周辺には西山手簡易郵便局やセブンイレブン、はなぞの認定こども園、花園公園など、生活に必要な施設が揃っています。商店街に面しているため、集客力も期待できます。この物件は、北側と東側の公道に面した二方道路に位置し、開放感があります。都市計画区域内で、用途地域は第2種中高層住居専用地域。建ぺい率60%、容積率200%と、将来的な建て替えやリノベーションにも柔軟に対応可能です。投資用不動産として、安定した収益を見込めるこの物件をぜひご検討ください。お問い合わせをお待ちしております。
| 価格 |
1,000万円
利回り29.2%
満室時想定年収：292万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市啓北町1丁目15-15、15-11 |
| 交通 | 青葉駅（徒歩7分） |
| 築年月 | 築55年（1969年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：228.66m² (69.16坪)／ 土地：509.23m² (154.04坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと11日（更新日 2024/12/27）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り29％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 6LDK 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 二方(除角地) - 北側幅15ｍの公道に10.7ｍ接道
- 東側幅4ｍの公道に8.77ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 39万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- 商店街に面す
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗付住宅｜投資1,000万円利回り29.2%築55年北海道苫小牧市啓北町この物件の担当者 冨田 啓介（トミタ ケイスケ）
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ホームページはこちら国土交通大臣 (4) 第7766号
(株)土屋ホーム不動産 苫小牧営業所
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写真枚数：6枚
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