一棟ビル｜
投資
西岡ビル
ここに注目！🌟室蘭市宮の森町に位置する3階建て収益ビル🌟広い通りに面した視認性の高い立地の3階建てビルです🏢周辺は生活利便性が高く、徒歩圏内にドラッグストアが揃う暮らしやすい環境が整っています🎀61.37％という高利回り💚不動産購入や不動産査定・不動産売却について経験豊富なスタッフが対応致します！※掲載情報の記載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。本物件は入居中のため、直接のご訪問は固くお断りします。LINEでのお問い合わせはこちらの物件NOをお知らせください→4903334
| 価格 |
350万円
利回り61.37%
満室時想定年収：214万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市宮の森町3-11-17 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩9分）｜道南バス 「宮の森4丁目」停（徒歩1分）道順を見る |
| 築年月 | 築53年（1973年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：266.49m² (80.61坪)／ 土地：119.51m² (36.15坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0144-82-8336
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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0144-82-8336新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/11）
おすすめポイント
- 利回り61％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 東室蘭駅JR室蘭本線徒歩9分（約644m）
- 道南バス 「宮の森4丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 南東側幅22.00mの公道に13.06m接道
- 南西側幅11.00mの公道に5.40m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4903334 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 建ぺい率・容積率の現況超過あり 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟ビル｜投資350万円利回り61.37%築53年北海道室蘭市宮の森町ホームページはこちら北海道知事 胆振(9) 第690号
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写真枚数：3枚
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