一戸建て｜売買

川沿町3丁目フルリフォーム中古住宅

ここに注目！川沿町に新生活を始めるのにぴったりな一戸建てが登場！【価格1,530万円⇒1,480万円に変更】日当たり良好な角地。閑静な住宅街で穏やかな暮らしが望めます。2026年1月フルリフォーム完了《駐車スペース整備、玄関ドア交換、全室クロス張替、全室フロアタイル張替、全室建具交換、照明器具交換、畳表替、システムキッチン・1坪ユニットバス・トイレ・シャンプードレッサー・給湯ボイラー・灯油FFストーブ交換、その他》屋根・外壁塗装工事は4月完了！水回り設備一新！屋根外壁塗装も行いますので、コスパ良く長く安心してお住まい頂けます。広々とした23.5帖のLDKが、ご家族団らんの時間を豊かに彩り、その他のお部屋も、お子様のお部屋や趣味の空間など、様々なライフスタイルの変化に対応できます。駐車スペースは4台分確保されており、来客時もゆとりがもてます。最寄りバス停まで徒歩5分！交通・買い物アクセスが良好。コンビニやスーパー、公園、小学校が徒歩圏内に揃う便利な立地も魅力的です。目の前遊歩道・河川につき、建物で日を遮られる心配がありません。自然と住宅街が共存する場所で、理想の暮らしを是非一度ご検討下さい！

価格	ローン計算電卓 1,480万円
建物面積	105.3m² (31.85坪)
土地面積	198.35m² (60坪)（公簿）
間取り	4LDK1階：LDK23.5帖和室6帖 / 2階：洋室4.5帖洋室6帖洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道苫小牧市川沿町3-3-16
交通	道南バス「川沿3丁目」停（徒歩5分）｜糸井駅（車で6分）道順を見る
築年月	築41年（1984年6月）
駐車場	駐車可能台数：4台

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0144-33-3777

(株)八弘

情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/22）

物件写真･概要
周辺地図

LDK

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LDK
外観
外観
外観
外観
LDK（ホームステージング加工）
LDK
LDK
LDK
和室
キッチン
キッチン
トイレ
浴室
洗面
2階洋室6帖（クローゼット付き）
2階洋室6帖（クローゼット付き）
2階洋室4.5帖
2階洋室6帖
2階洋室6帖
ユーティリティ収納
玄関

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糸井駅JR室蘭本線車6分（約2.5km）
道南バス「川沿3丁目」停徒歩5分（約270m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	北西	構造	木造
接道状況	角地北側幅6.50mの公道に15.29m接道西側幅8.00mの公道に9.62m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談（外壁・屋根塗装工事完了後のお引渡しです。）	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	55万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2026年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：駐車スペース整備、玄関ドア交換、システムキッチン・ユニットバス・トイレ・シャンプードレッサー・給湯ボイラー交換、インターホン交換 2026年1月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：クロス全室張替、フロアタイル上張、クッションフロア張替、建具全室交換、照明器具交換、和室畳表替 2026年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装
設備・特徴	角地整形地閑静な住宅街日当り良好照明器具付シューズボックス温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂システムキッチン LPガス灯油暖房灯油ボイラーモニタ付インターホン
備考

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セイコーマート苫小牧川沿店約373m(徒歩5分)
ダイソー苫小牧糸井店約592m(徒歩8分)
川沿公園約553m(徒歩7分)
ミスタードーナツ苫小牧バイパスショップ約739m(徒歩10分)
ツルハドラッグ苫小牧澄川店約846m(徒歩11分)
フードD生鮮市場澄川店約973m(徒歩13分)
苫小牧信用金庫澄川支店約1.2km(徒歩14分)
マックスバリュ澄川町店約1.2km(徒歩15分)
業務スーパー苫小牧西店約1.5km(徒歩18分)
すこやか公園約1.6km(徒歩20分)

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総合病院歯科薬局介護･福祉施設図書館観光スポット公園
教育機関
幼稚園保育園小学校中学校高校大学塾

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1,480万円

105.3m² (31.85坪)築41年

北海道苫小牧市川沿町

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北海道知事胆振(12) 第522号
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〒053-0015

北海道苫小牧市本幸町2丁目3-16

TEL：0144-33-3777

FAX：0144-33-3785

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

地元で長年築いた経験が強みです。苫小牧の不動産のことなら、ぜひ私共にお任せください。
弊社は1979年から不動産業を営んで40年以上。小さな会社ならではの、「小回りと融通が利く」をモットーにお客様に気持ち良くお取引を頂けることを目標に営業しています。是非お気軽にお問い合わせ下さい‼

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