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一戸建て｜投資
澄川町６丁目「4LDK」
ここに注目！高利回り【18.5％】 現在のオーナー様が購入後、修繕などしております✨土地は旗竿となり本土地より道路までは、お隣さんとの共有となります。 現状お隣様は不在で、たまにお子様が来ることがありますが。通常空家の様な状態ですが綺麗に手入れされております。 カーポートはお隣様の所有物で、こちら側に越境しておりますが以前の持ち主様と交流が深く了承していたとのことです。 ※合意書等は、ありませんが普段、不在のためトラブルなく共有の土地を活用している状態となります。 徒歩圏・お車でも商業施設や病院なども多く好立地！ 売主様の勤務先の関係上、やもなく売却となりましたが月々の家賃57.000円で入居中利回り18.5％は魅力です(^_^)/ 写真は賃貸のご入居様が、ご入居前の募集時の写真となります。📷 お問合せは是非【どこでもHOUSE不動産】までご連絡下さい♪
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
380万円
利回り18.15%
満室時想定年収：69万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市澄川町6-16-7 |
| 交通 | 道南バス 「澄川小学校前」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築45年（1980年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：92.73m² (28.05坪)／ 土地：225m² (68.06坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/24）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り18％超
- 駐車2台以上可
交通
- 道南バス 「澄川小学校前」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK18帖 和室6帖 和室5.8帖 / 2階：和室5.8帖 和室4帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 西側幅6.50mの公道に4.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 共有（私道面積：40m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年9月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ・化粧台・ガスコンロ・絨毯（各新品）・（床・クロス部分的）に修繕
設備・特徴 備考 ※写真・間取図・設備等は実際と異なる場合がある為現状を優先致します ※火災保険・ガス・灯油・司法書士は弊社指定となります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資380万円利回り18.15%築45年北海道苫小牧市澄川町
この物件の担当者 どこでもハウス不動産（どこでもはうすふどうさん）
◆◆全国TOPレベルのファイナンシャルプランナーが家計費の見直しをお手伝い(^^)/◆◆ 住宅ローンのご相談お任せ下さい！
ホームページはこちら北海道知事 胆振(3) 第1002号
どこでもハウス不動産 (株)FP総合相談センター
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：23枚
リビングルーム
リビング併設 和室
1階 和室
キッチン
2階廊下
2階 和室A
2階 和室B
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