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一戸建て｜投資
土地【約96坪】収益戸建て物件
ここに注目！道路認定に変更があり公道と土地の接道が確保され、再建築可能な土地となりました(*^-^*) 魅力の平屋コンクリートガレージ「セダンクラス4台収納可能」現在ご入居者様が約10年ほど入居中となり現時点、退去の予定は御座いません。 売却理由は資産整理によるオーナーチェンジの、ご希望です。外壁サイディングも改修工事完了！土地も広々約96坪の角地となります。 室内も床の修繕などの補強も2023年11月に完了！ 入居者付き物件です。是非【どこでもHOUSE不動産】までお問い合せ下さい！
| 価格 |
800万円
利回り9%
満室時想定年収：72万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市宮の森町1-9-35 |
| 交通 | 道南バス「宮の森団地南」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築43年（1980年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：92.74m² (28.05坪)／ 土地：319.28m² (96.58坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと8日（更新日 2024/4/6）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車2台以上可
交通
- 道南バス「宮の森団地南」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 / 14階：LDK1帖 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 - 西側の道に16.5ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：配管設備修繕
- 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：TVアンテナ
- 2023年11月頃に外壁をリフォームしています。
- 2019年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：暖房設備
- 2013年2月頃に建物全体を部分的にリフォームしています。施工内容：床・建具など室内全般的にリフォーム
設備・特徴 - 角地
備考 ※写真・間取図等は実際と異なる場合がある為現状を優先致します ※方角につきましては目安とさせて頂きます。 ※車種により駐車台数が変わります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資800万円利回り9%築43年北海道苫小牧市宮の森町この物件の担当者 どこでもハウス不動産（ドコデモハウスフドウサン）
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写真枚数：17枚
4CAR GAREGE
＋1CAR OK！
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