一戸建て｜投資
【明徳町2丁目収益戸建】
ここに注目！苫小牧市明徳町に、新たな可能性を秘めた一戸建てが登場しました！こちらは投資用物件として魅力的な、利回り39.0%を誇る4LDKの広々としたお住まいです。200万円というお手頃な価格ながら、想定家賃1ヵ月65,000円計算で想定年間収入は78万円♪堅実な資産形成をお考えの方にぴったりの物件です♪灯油暖房、電気温水器、キッチンはIHを設置♪ 周辺にはスーパーアークスやコンビニ、ドラッグストア、銀行、ホームセンターなどが徒歩圏内に充実しており、生活利便性も抜群です♪お気軽にお問い合わせ下さい♪
| 価格 |
200万円
利回り39%
満室時想定年収：78万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市明徳町2丁目16番11号 |
| 交通 | 錦岡駅（徒歩17分）｜道南バス 「青雲2丁目停留所」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築51年（1975年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：105.98m² (32.05坪)／ 土地：262m² (79.25坪)（公簿） |
| 現況 | 空き（令和7年12月から空家） |
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0144-84-3310
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/28）
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おすすめポイント
- 利回り38％超
- 駐車2台以上可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 錦岡駅JR室蘭本線徒歩17分（約1.3km）
- 道南バス 「青雲2丁目停留所」停徒歩3分（約250m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：和室10帖 和室6帖 和室6帖 / 2階：洋室8帖 洋室8帖 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北西側幅10.00mの公道に13.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 藤建設工業株式会社 建築確認番号 第1846 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2011年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資200万円利回り39%築51年北海道苫小牧市明徳町
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写真枚数：18枚
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