一棟アパート｜投資
新中野町2丁目アパート
ここに注目！利回り重視の方必見♪「新中野町2丁目アパート」は、魅力的な投資物件として注目の一棟アパートです。現在満室稼働中で、年間想定収入216万円、想定利回り18.0%と、安定した収益が期待できます。道南バス「西埠頭通」停まで徒歩3分と近く、通勤・通学にも便利な立地が嬉しいポイント。周辺には郵便局やこども園、複数の飲食店やコンビニ、病院などが揃い、入居者様にとって暮らしやすい環境が整っています。 建物は2022年5月に屋根と外壁の塗装が施され、2004年には屋根の排水溝に凍結防止熱線が導入されるなど、維持管理がしっかりと行われています。全6戸が使いやすい1DKの間取りで、4室はお風呂とトイレが別々、2室は一体型と、入居者様のニーズに合わせた選択肢も魅力。駐車場も2台分ご用意しており、角地のため開放感もあります。この機会に、安定した資産形成を始めてみませんか？
| 価格 |
1,200万円
利回り18%
満室時想定年収：216万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市新中野町2丁目8-11 |
| 交通 | 苫小牧駅（徒歩22分）｜道南バス 「西埠頭通」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：208.08m² (62.94坪)／ 土地：208.02m² (62.92坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/8/5）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り17％超
- リフォーム済み
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 苫小牧駅JR日高本線、JR千歳線、JR室蘭本線徒歩22分（約1.8km）
- 道南バス 「西埠頭通」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 角地 - 北西側幅5.70mの公道に13.26m接道
- 北東側幅4.00mの公道に14.27m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2022年5月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
- 2004年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根の上にある排水溝の凍結防止の為、2004年に熱線を導入
設備・特徴 - 角地
備考 102号と201号はお風呂とトイレが一体型のまま。他の4室はお風呂とトイレが別々に設置。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,200万円利回り18%築42年北海道苫小牧市新中野町
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写真枚数：9枚
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