一棟アパート｜投資
新琴似2棟一括(大東建託AP)
ここに注目！札幌市北区新琴似に、安定した収益が期待できる2棟一括アパート（大東建託施工）のご紹介です。中央バス「新琴似12条10丁目」停まで徒歩2分という便利な立地で、入居者様にも喜ばれることでしょう。 全12戸が人気の2LDKタイプで、バス・トイレ別なのも嬉しいポイント。現在の空室はわずか1室のみと、高い稼働率を誇っています。さらに、サブリース契約も可能なので、オーナー様は手間なく安定収入を得られますね。 敷地内には15台分の駐車場を完備しており、お車をお持ちの方も安心です。周辺には認定こども園（徒歩1分）やコンビニ（徒歩4分）、スーパー（徒歩12分）など、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。 投資物件として魅力的な利回り7.08%！ぜひこの機会にご検討ください。
| 価格 |
1億1,000万円
利回り7.08%
満室時想定年収：779万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市北区新琴似十二条10丁目3-16,3-45 |
| 交通 | 中央バス 「新琴似12条10丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築33年（1992年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：484.33m² (146.5坪)／ 土地：1257.49m² (380.39坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
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0144-84-3310
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/26）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
- サブリース
- 複数棟一括売り
交通
- 中央バス 「新琴似12条10丁目」停徒歩2分（約150m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×12戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：2,200円/台 駐車場台数：15台2棟12戸の世帯数に対し駐車場台数15台
接道状況 一方 - 南東側幅4.00mの公道に26.48m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談（売買契約後にオーナー様の意向で当該敷地の北西側の道路に接道してる135.39㎡（約40坪)を分筆予定） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 369万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- サブリース
- バス/トイレ別
備考 クレストール大沼Ⅱの築年月（西暦）は平成17年（2005年11月）築20年となります。敷地内の用途地域は第1種住居地域（建ぺい率60％容積率200％)と第1種低層住居専用地域（建ぺい率50％容％）の二つの用途地域が混在してます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1億1,000万円利回り7.08%築33年北海道札幌市北区新琴似十二条
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