一戸建て｜売買

明徳町1丁目4LDK戸建　(他に1.貸家 2.独立型書斎3.ガレージDIYスペースが付きます)

ここに注目！「4LDKの二階建住居＋貸家(1K)＋独立型書斎スペース(約8畳)＋ガレージDIYスペース」の一棟二戸です。「4LDKの住居」以外の用途が複数存在。貸家経営するも、リモートワークするも、Garage趣味もALL可能。住む以外の活用アイデア拡がる物件。 ■現況:4LDK=空き(５月末退去)　貸家(平屋の1K)=空き ■独立型書斎=住戸とは別棟になる「集中できるスペース」です ■書斎=独立棟ゆえ「他者の関与はありません」。よって伸び伸びスペースとしての趣味部屋/休憩室等への転用可 ■ガレージDIYスペースは自転車/バイク置場or秘密基地等への転用可 ★駐車は計三台。二戸双方共に貸家転用可。1K部は単身者向け平屋戸建調。 ☆4LDKに住みながら同時に貸家経営できる‘ハイブリッド型住居’です。内見はご予約お願い致します。

価格	ローン計算電卓 650万円
建物面積	135.56m² (41坪)
土地面積	198.34m² (59.99坪)（公簿）
間取り	4DK1階：LDK15.7帖和室6帖 K9帖 / 2階：洋室5.3帖洋室7.4帖洋室10.9帖
住所	この地域の土地参考価格北海道苫小牧市明徳町1-28-8
交通	錦岡駅（徒歩18分）｜糸井駅（徒歩68分）道順を見る
築年月	築56年（1969年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/6/8）

物件写真･概要
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１階
２階
１階・居間
１階・和室
２階・洋室
２階・洋室
２階・洋室
２階・洋室
２階・洋室
ガレージ
ここから平屋
ガス給湯器
ガレージ２階

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物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	一方北側幅6.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き（4LDKは2026年５月末退去）
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	1993年8月頃にリノベーションしています。施工内容：大型リノベーション 2011年8月頃にリノベーションしています。施工内容：リノベーション 1993年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：平屋(1K)増築工事
設備・特徴	整形地閑静な住宅街物置車庫あり二重サッシフローリング納戸・トランクルーム温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂システムキッチン LPガス灯油暖房モニタ付インターホンブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）平屋
備考	２階建て4LDKと平屋1Kが一緒な長屋形式です。他にガレージ・2階スペース付き。賃貸併用のご利用の場合は場合は住宅ローン先へのご確認が必要です。 ※契約不適合責任免責。 ※1K側平成5年8月増築工事。2023年6月まで入居、その後は賃貸募集せず。 ※【定収入:物置貸し(約2畳)で賃料月/0.5万となります。】(現オーナー様へ) ※一部壁紙の貼替を予定。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 苫小牧信用金庫錦岡支店約229m(徒歩3分)
セイコーマート苫小牧明徳店約375m(徒歩5分)
錦岡幼稚園約584m(徒歩8分)
錦岡郵便局約516m(徒歩7分)
セブンイレブン苫小牧明徳店約555m(徒歩7分)
凌雲公園約754m(徒歩10分)
ツルハドラッグ苫小牧明徳店約649m(徒歩9分)
スーパーアークス明徳店約892m(徒歩12分)
コメリパワー苫小牧西店約724m(徒歩10分)
社会医療法人延山会苫小牧澄川病院約2.7km(徒歩33分)

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650万円

135.56m² (41坪)築56年

北海道苫小牧市明徳町

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北海道苫小牧市住吉町1丁目10-23

TEL：0144-84-3310

FAX：0144-84-3210

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

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