一戸建て｜売買
明徳町4LDK戸建+平屋1Kオプション部屋(4LDKの二階建住居+平屋1Kの選択制ルーム)
ここに注目！4LDKと平屋1Kの一棟二戸で、他に〔独立型書斎スペース〕と〔ガレージDIYスペース〕が 付きます。 ■現況:4LDK/平屋1K=いずれも空き ■居間と2階南東7.4帖は2026年7月壁紙張替済 ■独立型書斎=ガレージ二階部分の約8帖。独立棟ゆえ伸び伸びとした趣味部屋/書斎等の 利用を想定 ■ガレージDIYスペースは自転車置場or秘密基地等への転用可 ■1K部は流行の単身者向け平屋戸建調で4LDKとの接合部は廊下レイアウト。よって「戸 建的独立感」を堅持。 ★この独立感のある空間を活かして平屋1Kで‘様々なオプション生活’の試行が可能。 ゲスト/客人を歓待も良し、外国人留学生の招致も良し、ジム機器やゲームを揃え専用空間 にするも良し。 ☆4LDKに住む以外の活用アイデア多彩で生活に新風が吹き込む。内見は要事前予約となります。
| 価格 |
650万円
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|---|---|
| 建物面積 | 135.56m² (41坪) |
| 土地面積 | 198.34m² (59.99坪)（公簿） |
| 間取り | 4DK1階：LDK15.7帖 和室6帖 K9帖 / 2階：洋室5.3帖 洋室7.4帖 洋室10.9帖 |
| 住所 | 北海道苫小牧市明徳町1-28-8 |
| 交通 | 錦岡駅（徒歩18分）｜糸井駅（徒歩68分）道順を見る |
| 築年月 | 築56年（1969年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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0144-84-3310
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/7/9）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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１階
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２階
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１階居間・クロス貼替後(壁・天井)
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１階・和室
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２階南東・クロス貼替後(白壁・天井)
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２階・洋室
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２階・洋室
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２階・洋室
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２階・洋室
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ガレージ
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ここから平屋
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ガス給湯器
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ガレージ２階
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 車庫あり
- 南向き
- 追い焚き風呂
- リフォーム済み
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に10.90m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き（4LDKは2026年５月末退去） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 1993年8月頃にリノベーションしています。施工内容：大型リノベーション
- 2011年8月頃にリノベーションしています。施工内容：リノベーション
- 1993年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：平屋(1K)増築工事
- 2026年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：居間・２階南東寝室の壁紙貼替
設備・特徴 - 整形地
- 閑静な住宅街
- 物置
- 車庫あり
- 二重サッシ
- フローリング
- 納戸・トランクルーム
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 追い焚き風呂
- システムキッチン
- LPガス
- 灯油暖房
- モニタ付インターホン
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 平屋
備考 ※平屋1Kオプション部屋とは以下から選択可能な部屋のこと。〔ゲストルーム/ジムルーム/ゲームルーム/貸家/ホームステイ(留学生受入れ)/Couchsurfing/個人オフィス/事務所/長期居候受入/友人知人貸し/リモート部屋/談話室/アトリエ/etc〕 ※契約不適合責任免責 ※二戸双方共に貸家転用可。但し賃貸併用の利用の際は住宅ローン先へのご確認要します。 ２戸共にガスボイラーとなります。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買650万円135.56m² (41坪)築56年北海道苫小牧市明徳町
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写真枚数：26枚
１階
２階
１階居間・クロス貼替後(壁・天井)
１階・和室
２階南東・クロス貼替後(白壁・天井)
２階・洋室
２階・洋室
２階・洋室
２階・洋室
ガレージ
ここから平屋
ガス給湯器
ガレージ２階
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