一棟アパート｜投資
桜木町2丁目アパート2棟一括
ここに注目！苫小牧市桜木町に、2棟一括アパートが登場しました！ 表面利回り15.25%と、高い収益性が魅力の投資物件です。総戸数12戸のうち、現在11戸が入居中。空室は1室のみと、安定した稼働状況です。 2024年4月には屋根・外壁塗装、階段補修工事を実施済みで、管理状態も良好。全戸バス/トイレ別で、入居者様には苫小牧ケーブルテレビ、インターネット無料、地デジ、BSが提供されており、大変好評を得ています。 敷地内には12台分の駐車場を完備。地下駐車場は車高制限155cmですが、近隣に有料の青空駐車場もあり、収益性と利便性を兼ね備えた、魅力的な2棟アパートです。
| 価格 |
2,800万円
利回り15.25%
満室時想定年収：427万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市桜木町2丁目24-16 |
| 交通 | 道南バス 「喜早眼科前」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築34年（1991年4月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造亜亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建て） |
| 面積 | 建物：493.26m² (149.21坪)／ 土地：367.59m² (111.19坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
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0144-84-3310
情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
- 複数棟一括売り
交通
- 道南バス 「喜早眼科前」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 間取り 1DK×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：12台地下1階駐車場の車高は155ｃｍ、南側端のアパート名アッチの向かいに有料の青空駐車場があります。
接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に20.42m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 苫小牧ケーブルテレビ：1万9,800円
- 電気代（建物共用部の電灯、地下車庫内の配管電熱線：5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 99万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2024年5月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁塗装と階段補修工事
設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 オーナー様は苫小牧ケーブルテレビとインターネット、地デジ、BS、苫小牧チャンネルの契約を結んでおりそれらは現入居者様に大変喜ばれております。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,800万円利回り15.25%築34年北海道苫小牧市桜木町
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写真枚数：15枚
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