登別市若山町2丁目｜土地約192坪付き・賃貸中6LDK収益戸建
ここに注目！登別市若山町2丁目、月額60,000円で賃貸中の戸建1棟（車庫付き）および土地4筆を一括販売するオーナーチェンジ物件です。 年間賃料収入は720,000円。販売価格1,140万円に対する表面利回りは約6.31％です。 売却対象は建物1棟と土地4筆。土地は12番7・12番11・12番16・12番18の合計637㎡（約192.69坪）です。 建物は1980年7月新築、1985年8月増築の木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建。延床面積123.38㎡、間取りはリビングダイニングのほか、和室3室・洋室3室を備えたゆとりある6LDKです。 現在の賃料収入を得ながら約192坪の土地を一括して保有できる点が特徴。戸建賃貸としての長期保有はもちろん、土地活用も検討できる物件です。 現在賃貸中のため、室内の見学及び写真撮影については入居者との日程調整が必要です。現地への無断訪問はご遠慮ください。 売買後は現在の賃貸借契約を買主様に承継していただく、オーナーチェンジでのお引渡しとなります。
| 価格 |
1,140万円
利回り6.31%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道登別市若山町２－１２－７ |
| 交通 | 道南バス 「若山営業所」停（徒歩7分）｜道南バス 「若山営業所前」停（徒歩8分）｜幌別駅（徒歩45分）｜鷲別駅（徒歩62分）道順を見る |
| 築年月 | 築46年（1980年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：123.38m² (37.32坪)／ 土地：637m² (192.69坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと20日（更新日 2026/8/27）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 幌別駅JR室蘭本線徒歩45分（約3.6km）
- 鷲別駅JR室蘭本線徒歩62分（約4.9km）
- 道南バス 「若山営業所」停徒歩7分（約550m）
- 道南バス 「若山営業所前」停徒歩8分（約600m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6LDK 駐車場 あり ※無料複数台駐車可能
バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 原野 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 佐藤建築工務店 建築確認番号 第７６９号（新築） 第６０号（増築） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 44万2,200円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2014年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外部塗装その他
設備・特徴 備考 ■月額60,000円で賃貸中 ■年間賃料収入720,000円 ■表面利回り約6.31％ ■土地4筆合計637㎡（約192.69坪） ■延床123.38㎡のゆとりある6LDK ■1985年増築済み ■車庫あり ■青葉小学校・緑陽中学校区 ■建物・土地4筆一括売却（分割売買相談可） ■現賃貸借契約を承継するオーナーチェンジ物件 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資1,140万円利回り6.31%築46年北海道登別市若山町
この物件の担当者 小塚（こずか）
物件のご案内から、購入後のリフォーム・融資のご相談まで一つの窓口で対応しています。 アパート・店舗・注文住宅の新築や、中古住宅+リフォームを前提としたご相談も歓迎です。 ご不明な点はお気軽にご相談ください。
ホームページはこちら北海道知事 胆振(2) 第999号
(株)トマト- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたら こちら よりご連絡ください。
写真枚数：14枚
車庫付き
延床123.38㎡のゆとりある6LDK
土地4筆合計637㎡（約192.69坪）
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