一戸建て｜売買

★大型住宅/フルリフォーム相談可　融資からまとめてご相談いただけます

ここに注目！本物件、築年数は経過していますが、建物自体が大きく当時としては非常にゆとりのある贅沢な造りが魅力の住宅です。部屋数や面積に余裕があり、天井高や開口部も広く、現在の住宅ではなかなか出にくいスケール感を感じていただけます。現況のままでのご入居というよりは、内外装を中心としたリフォームを前提にご検討いただきたい物件です。構造体を活かしながら、内装やデザインを整えることで、住まいとしての印象や快適性を大きく向上させることが可能です。リフォーム費用はご希望の内容にもよりますが、内装外装一式、住宅設備全交換、併せて概ね1,000万円前後を目安にご相談いただけます。勿論家具やお引越し資金等にあわせた資金計画もご相談お受け致します。また、敷地の使い方についても柔軟に検討でき、外構工事や駐車スペースの確保など、将来を見据えたご提案も可能です。物件購入からリフォーム計画、融資のご相談まで一括して対応いたしますので、資金面に不安のある方も安心してご相談いただけます。中古住宅の魅力を活かし、自分らしい住まいづくりをお考えの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

価格	ローン計算電卓 490万円
建物面積	151.47m² (45.81坪)
土地面積	308.2m² (93.23坪)（公簿）
間取り	6LDK1階：LDK15帖和室8帖洋室13帖和室4.5帖 / 2階：洋室6帖洋室7.5帖洋室7.5帖和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道登別市常盤町3-9-12
交通	幌別駅（徒歩14分）｜富浦駅（車で10分）｜登別駅（車で15分）道順を見る
築年月	築46年（1979年9月）
駐車場	あり (無料) 駐車可能台数：3台無料駐車場あり ※既存擁壁を一部解体予定

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(株)トマト

情報掲載期限：あと10日（更新日 2026/2/4）

物件写真･概要
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屋根板金の部分葺き替え、外壁塗装を予定しております。

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屋根板金の部分葺き替え、外壁塗装を予定しております。
配置図　※各階間取り図は別添
約10年前にリフォーム
二階からの眺望
敷地内物置
車庫　鉄筋コンクリート造　18.22㎡
一階間取り図
二階間取り図
一階LDK　内装間取り、デザイン変更可能です
建具は直近で部分交換されています
キッチン
玄関
一部建具変更されています
UB
トイレ
ストーブ
東面道路
南面　左側擁壁から2.7ｍ壁を撤去して駐車スペースに変更予定です

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物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	あり（5.8m²）バルコニー南向き
接道状況	角地南側幅4.00mの私道に20.00m接道東側幅4.00mの公道に10.00m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	即時	現況	空き
建築確認番号	第244号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2016年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：玄関ドア交換 2013年6月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装、屋根葺き替え 2020年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：建具交換
設備・特徴	角地高台に立地閑静な住宅街車庫あり物置庭が広い（10坪以上）日当り良好照明器具付フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼット温水洗浄トイレ浴室1坪以上コンロ3口以上システムキッチン灯油暖房灯油ボイラー
備考	部屋数、面積ともに余裕があり、高台に建つお部屋からの眺望、日当たりや通風の良さも魅力的です。本物件は内外装を中心としたフルリフォームをご検討いただけます。構造体は活かしたままのリフォーム想定で、コストバランスを重視した計画も可能です。デザイン・内装の刷新で、住まいの印象は大きく変えられます。新築よりコストを抑えつつ、質の良い住まいを求めている方は担当【小塚】までお気軽にご連絡ください。

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▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ツルハドラッグ登別中央店約485m(徒歩7分)
セイコーマート登別中央店約338m(徒歩5分)
登別市立図書館約537m(徒歩7分)
ローソン登別中央一丁目店約488m(徒歩7分)
登別市役所約652m(徒歩9分)
セブンイレブン登別市役所前店約690m(徒歩9分)
北海道銀行登別支店約756m(徒歩10分)
室蘭信用金庫富士町支店約808m(徒歩11分)
ファミリーマート登別千歳町店約768m(徒歩10分)
認定こども園登別カトリック聖心幼稚園約240m(徒歩3分)

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一戸建て｜売買

490万円

151.47m² (45.81坪)築46年

北海道登別市常盤町

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この物件の担当者小塚（こずか）

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