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【美園町店舗】南西角地の路面店✨駐車10台以上可🚘
ここに注目！【現在満室稼働中✨満室時想定年収：264万円、満室時想定利回り：7.49％】🔶人気エリア・苫小牧市美園町に平家の収益物件が登場しました🌼 🔶道道781号線（明野北通）や苫小牧中央ICからアクセスしやすく、道南バス「工業高校」停も徒歩3分🚌交通の便の良さが魅力的な立地です🚘 🔶視認性の良い南西角地に位置し、10台以上の駐車スペースを完備✨スムーズな店舗運営をサポートします👌 🔶専有面積は約60坪、2019年に外壁・屋根を塗装いたしました🏠 🔶トイレは2ヶ所、温水洗浄機能や男女別も完備しており、多様な業種に対応可能です👍 🔶コンビニ・飲食店・スーパー・銀行・ドラッグストア等も徒歩10分圏内と利便性も良好です🎵 🔶詳細・ご質問はエイシン不動産までお気軽にお問い合わせ下さい😊
| 価格 |
3,522万2,740円
利回り7.49%
満室時想定年収：264万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市美園町2丁目11-9 |
| 交通 | 苫小牧駅（徒歩36分）｜道南バス 「工業高校」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2003年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：199.95m² (60.48坪)／ 土地：266.44m² (80.59坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数1戸中 1戸賃貸中） |
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0144-35-1100
情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/8）
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【WEB面談可】
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- 現在満室
- 駐車2台以上可
- 平屋
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 苫小牧駅JR日高本線、JR千歳線、JR室蘭本線徒歩36分（約2.9km）
- 道南バス 「工業高校」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 1階 / 地上1階建 主要採光面 南 構造 鉄骨造 間取り 専有面積 199.95m² (60.48坪) 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 角地 - 南側幅11.00mの公道に24.75m接道
- 西側幅8.00mの公道に17.88m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 122万8,350円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年4月頃に外壁・屋根をリフォームしています。施工内容：屋根と外壁の塗装
設備・特徴 - 角地
- 南道路
- 照明器具付
- 室内洗濯機置場
- トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- 電気温水器
- 路面店
- 男女別トイレ
- 平屋
備考 ■令和7年度固定資産税・都市計画税：235,074円 ■設備などに関しましては未点検のため修理又は交換が必要となる場合があります。 ■敷地境界について、境界未確定又は既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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その他｜投資3,522万2,740円利回り7.49%築22年北海道苫小牧市美園町
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写真枚数：10枚
間取り※現況優先
敷地図※現況優先
外観
外観
駐車スペース
駐車スペース
駐車スペース
前面道路
前面道路
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弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間 ： 2025年12月27日（土）〜 2026年1月4日（日） 休業期間中の各種お問い合わせは1月5日（月）以降に、順次行ってまいります。