一棟アパート｜投資
【糸井アパート＆戸建】敷地約641坪🎵アパート経営で安定収入✨4LDK戸建付き🏠
ここに注目！【満室時想定年収：400万円、満室時想定利回り：15.72％】🔶苫小牧市糸井に、安定した収入とご自身のアイデアで広がる活用方法を両立できる収益物件が登場しました😊 資産形成をお考えの皆様に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です👍 🔶8戸のアパートは現在1戸のみ空室🏠人気のバス/トイレ別仕様で、数年前には外階段の交換、屋根や外壁も適時補修されており、適切な管理が施されています👌 🔶さらに、隣接する4LDK戸建も付属しており、こちらは現在空室です。ご自身の居住用としてはもちろん、リノベーションによる再賃貸など、将来を見据えた多様な活用が可能✨ 🔶約2121㎡の広大な敷地には駐車場も完備しています🚘 🔶コンビニ・ホームセンター・スーパーも徒歩圏内に揃っており、利便性良好です🌈 詳細はエイシン不動産までお気軽にお問い合わせください🙂↕️ ※敷地境界について、境界未確定又は既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 ※設備などに関しましては未点検のため修理又は交換が必要となる場合があります。
| 価格 |
2,550万円
利回り15.72%
満室時想定年収：400万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市糸井98 |
| 交通 | 糸井駅（徒歩17分）｜道南バス 「中糸井」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築41年（1984年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：370.98m² (112.22坪)／ 土地：2121.06m² (641.62坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/24）
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- 利回り15％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 糸井駅JR室蘭本線徒歩17分（約1.3km）
- 道南バス 「中糸井」停徒歩5分（約350m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×8戸、4LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 東側幅9.00mの公道に17.65m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 代理 物件No 20251015 仲介手数料概算 90万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外階段交換
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 複数棟一括売り
- ペット相談可
備考 ★未掲載の資料は購入意思がある方にのみお送りいたします。★アパートは屋根外壁適時補修済★境界非明示★司法書士当方指定★固定資産評価額：土地7,111,914円・アパート5,333,276円・戸建1,055,262円★固定資産税・都市計画税：年額135,896円★アパート・戸建ともに建築確認有り、検査済証無し 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,550万円利回り15.72%築41年北海道苫小牧市糸井
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写真枚数：4枚
アパート間取り（和室→洋室の部屋あり）
敷地図※現況優先
外観
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