一戸建て｜投資
【オーナーチェンジ】苫小牧市日吉町貸家
ここに注目！【オーナーチェンジ物件】🔶JR室蘭本線「糸井駅」まで徒歩8分、バス停も徒歩3分と交通アクセスに恵まれた立地に、投資用戸建てが登場しました！🔶想定月額家賃6万円、表面利回り13.09%という魅力的な収益性を期待できる物件です。広々とした6LDKの間取りは、ファミリー層からの安定した需要が見込めます。🔶周辺にはコンビニ、公園、郵便局、ドラッグストアなどが徒歩圏内に充実しており、暮らしやすい環境も入居者様にとって大きな魅力となるでしょう。🔶入居中のため、投資効率も考慮しやすい状況です。🔶高い利回り、ぜひこの機会に資産形成の選択肢としてご検討ください。🔶入居中（18年）、契約日：2007年6月15日、保証会社：全保連🔶詳細はお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
550万円
利回り13.09%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市日吉町3丁目2番23号 |
| 交通 | 糸井駅（徒歩8分）｜道南バス 「日吉体育館前」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築52年（1973年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：114.48m² (34.63坪)／ 土地：146.21m² (44.22坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/8）
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- 賃貸中
- 利回り13％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 糸井駅JR室蘭本線徒歩8分（約638m）
- 道南バス 「日吉体育館前」停徒歩3分（約200m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 6LDK1階：K3帖 K3帖 和室6帖 洋室7.5帖 / 2階：和室8帖 和室8帖 和室6帖 和室4.5帖 / その他：L11帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅6.00mの公道に2.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装工事、外壁工事
- 2017年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ボイラー交換工事
設備・特徴 備考 ■令和7年度固定資産税：31,873円■設備などに関しましては未点検のため修理又は交換が必要となる場合があります。 ■敷地境界について、境界未確定又は既存のブロック塀や庭木等の越境がある場合はその越境を解消出来ない可能性があり、その場合は現況でのお引渡しとなります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資550万円利回り13.09%築52年北海道苫小牧市日吉町
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写真枚数：20枚
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弊社では下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。 休業期間 ： 2025年12月27日（土）〜 2026年1月4日（日） 休業期間中の各種お問い合わせは1月5日（月）以降に、順次行ってまいります。