店舗付住宅｜投資
【高砂町2丁目】【店舗+住宅】年間想定賃料156万円😊
ここに注目！🔶元コンビニ跡地。1階店舗+2階住宅+車庫3台分✨1階店舗部分は入居済み。年間収入840,000円です。2階住宅部分は現在空き状態ですが、想定賃料6万円。※要リフォーム。収益性と居住性を兼ね備えた、魅力的な物件になります。🔶LDK20.5帖、広々とした空間で快適に暮らしたい方や、家族みんなで楽しく過ごしたい方におすすめの広さです。🔶全居室6帖以上+収納付き。圧迫感が少なく、開放的な空間でリラックスして過ごすことができます。居室4室のため、家族構成やライフスタイルの変化に合わせて、柔軟に部屋の使い方を変えられます。🔶ご内覧のご希望・詳細・ご質問はエイシン不動産までお気軽にお問い合わせ下さい😊リフォームのご相談も承っております。※残置物現状渡しとなります。
| 価格 |
550万円
利回り28.36%
満室時想定年収：156万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市高砂町2丁目6-2 |
| 交通 | 苫小牧駅（徒歩20分）｜道南バス「アイビープラザ前」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築32年（1992年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：304.29m² (92.04坪)／ 土地：289.62m² (87.61坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中（1階店舗部分年間賃料84万円で賃貸中） |
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0144-35-1100
情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/4/21）
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- 賃貸中
- 利回り28％超
- 複数路線利用可
- 駐車2台以上可
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- 苫小牧駅JR日高本線、JR千歳線、JR室蘭本線徒歩20分（約1.6km）
- 道南バス「アイビープラザ前」停 徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 間取り 4LDK×1戸、その他×1戸 専有面積 98.01m² (29.64坪) 部屋の間取り 4LDK2階：LDK20.5帖 洋室8帖 洋室6帖 洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり 駐車場台数：3台地下1階車庫3台
接道状況 一方 - 南側幅10ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 ■設備などに関しましては未点検のため修理又は交換が必要となる場合があります。■本物件についての「ご質問」および「ご内覧」をご希望のお客様は、 エイシン不動産(０１４４－３５ー１１００)まで、お気軽にお問い合わせください。【エイシン不動産LINE公式アカウント】LINEチャットで直接気軽に質問や相談、オンライン内覧も可能です！この機会にぜひ友だち追加をお願いします♪ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資550万円利回り28.36%築32年北海道苫小牧市高砂町
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写真枚数：7枚
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