一棟アパート｜投資
湯川1丁目収益建物【1棟3戸】
ここに注目！函館市湯川町に位置する1棟3戸の収益アパートをご紹介します。年間想定収入166.8万円、表面利回り13.9%と、安定した資産運用が期待できる魅力的なオーナーチェンジ物件です。周辺にはコンビニやスーパー、病院などが揃い、暮らしやすい環境が整っています。お部屋は3LDKと1DKの2タイプで、最近では1DKの壁クロス・床張替やウォシュレット新設、3LDKの室内クロス全面張替・畳交換・洗面台交換など、快適にお過ごしいただけるようリフォームが施されています。新たなオーナー様として、安心の暮らしをサポートするこの物件をぜひご検討ください。
| 価格 |
1,200万円
利回り13.9%
満室時想定年収：166万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯川町1丁目21-10 |
| 交通 | 湯の川温泉駅（徒歩7分）｜函館アリーナ前駅（徒歩8分）｜函館バス 「湯元啄木亭前」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年10月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造） |
| 面積 | 土地：165.28m² (49.99坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数3戸中 2戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-76-9841
新着 情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/6/23）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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3LDK①居間・和室
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3LDK②居間
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3LDK③キッチン
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3LDK④洋室
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3LDK⑤洗面脱衣
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1DK①居間
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1DK②居間・和室
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1DK③和室
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1DK④浴室
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1DK⑤トイレ
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1DK⑥バルコニー
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り13％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 湯の川温泉駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩7分（約552m）
- 函館アリーナ前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩8分（約571m）
- 函館バス 「湯元啄木亭前」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3LDK×1戸、1DK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北側幅14.00mの公道に12.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 46万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：3LDK（2階）・・室内クロス全面張替・畳交換・洗面台交換
- 2025年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：1DK（3階右）・・壁クロス・床張替・畳表替え・ウォシュレットトイレ新設
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※利回りは、年間賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で公租公課・維持管理費等・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。※賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,200万円利回り13.9%築38年北海道函館市湯川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(14) 第310号
(株)渡島不動産綜合センター- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：16枚
3LDK①居間・和室
3LDK②居間
3LDK③キッチン
3LDK④洋室
3LDK⑤洗面脱衣
1DK①居間
1DK②居間・和室
1DK③和室
1DK④浴室
1DK⑤トイレ
1DK⑥バルコニー
◆◆営業時間 9:00～18:00◆◆ 定休日 日曜・祝日 事前にご連絡いただければ日曜・祝日も内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい！！