投資物件詳細 (深堀町35番一戸建【収益物件】)

深堀町35番一戸建【収益物件】

ここに注目！函館市深堀町に位置する、収益戸建物件のご紹介です！現在賃貸中のため、ご購入後すぐに安定した家賃収入が期待できる、利回り16.18%の収益物件です。広々とした3LDKの間取りは、専有面積99.36㎡、土地面積174.76㎡とゆとりのある空間。南西向きのバルコニーからは心地よい光が差し込み、明るい生活を演出してくれます。お車をお持ちの方にも嬉しい駐車場1台分完備です。周辺にはコンビニ（徒歩4分）、スーパー（徒歩11分）、ドラッグストア（徒歩7分）があり、日々の暮らしに便利な施設が充実しています。保育園や病院も近く、子育て世代にも安心の環境が整っています。

価格	収支計算電卓 430万円利回り16.18% 満室時想定年収：69万6,000円
住所	北海道函館市深堀町35-5
交通	駒場車庫前駅（徒歩12分）｜函館バス「函館自動車学校前」停（徒歩5分）道順を見る
築年月	築44年（1981年12月）
構造	木造
面積	建物：99.36m² (30.05坪)／土地：174.76m² (52.86坪)（公簿）
現況	賃貸中

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新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/5/19）

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駒場車庫前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩12分（約940m）
函館バス「函館自動車学校前」停徒歩5分

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：L10帖 DK7.5帖和室6帖 / 2階：洋室8帖和室8帖
駐車場	あり駐車場台数：1台
バルコニー	ありバルコニー南向き
接道状況	一方北東側幅6.00mの公道に16.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	※利回りは、年間賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で公租公課・維持管理費等・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。※賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

深堀町35番一戸建【収益物件】

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