投資物件詳細 (昭和4丁目一戸建【収益物件】)

昭和4丁目一戸建【収益物件】

ここに注目！現在入居中のオーナーチェンジ物件！2018年3月に内外装リフォームを実施済みの一戸建です♪間取りはゆとりの4LDK、お車は2台駐車可能です。本物件は現在賃貸中につき、安定した家賃収入が見込める収益物件としても魅力的です。将来を見据えた資産形成としてぜひご検討ください！

価格	収支計算電卓 1,050万円利回り8% 満室時想定年収：84万円
住所	北海道函館市昭和4丁目5-6
交通	五稜郭駅（徒歩11分）｜函館バス「函館記念病院」停（徒歩4分）道順を見る
築年月	築48年（1978年5月）
構造	木造
面積	建物：101.02m² (30.55坪)／土地：165.3m² (50坪)（公簿）
現況	賃貸中

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0138-76-9841

情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/5/14）

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建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	4LDK1階：LD10帖 K6帖洋室6.5帖洋室6帖 / 2階：洋室7.5帖洋室6帖
駐車場	あり ※無料駐車場台数：2台
接道状況	一方西側幅5.70mの公道に9.80m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	41万2,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2018年3月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。
設備・特徴
備考	※利回りは、年間賃料の当該不動産取得対価に対する割合です。※年間利回りは、単純利回り（年間賃料総額÷購入価格×１００）で公租公課・維持管理費等・購入に係る諸費用等の必要経費は考慮しておりません。※賃料等の収入や利回りは将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

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