一戸建て｜投資
時任町収益物件
ここに注目！函館市時任町に位置する、魅力あふれる一戸建て物件のご紹介です。函館市電「中央病院前」駅まで徒歩4分とアクセス良好。コンビニやスーパー、病院も近く、日々の暮らしに便利な立地が魅力ですね。 こちらは年間想定収入56.1万円、表面利回り15.0%と、高い収益性が期待できる投資用物件です。現在賃貸中で、サブリース契約もございますので、ご購入後すぐに安定した家賃収入を得ていただけます。 広々とした和室中心の4DKの間取りは、ご家族でのびのびと暮らせる空間。南向きで明るい陽光が差し込むお部屋は、心安らぐひとときを演出してくれるでしょう。土地権利は借地権ですが、安定した資産形成をお考えの方にぜひご検討いただきたい一軒です。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：9,047円/月
| 価格 |
300万円
利回り15%
満室時想定年収：56万1,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市時任町9-4 |
| 交通 | 中央病院前駅（徒歩4分）｜函館バス 「中央病院前」停（徒歩4分）｜千代台駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築58年（1967年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：86.11m² (26.04坪)／ 土地：86.17m² (26.06坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-76-9841
情報掲載期限：あと16日（更新日 2026/2/14）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩4分（約315m）
- 千代台駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩5分（約363m）
- 函館バス 「中央病院前」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 1階：DK10帖 K4.5帖 和室6帖 / 2階：和室8帖 和室6帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅5.40mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 9,047円／月 期間 20年その他費用 一時金 - 名義変更料：14万4,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - サブリース
備考 利回りについては地代金を除いた金額で算出しています。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資300万円利回り15%築58年北海道函館市時任町ホームページはこちら北海道知事 渡島(14) 第310号
(株)渡島不動産綜合センター- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：13枚
◆◆営業時間 9:00～18:00◆◆ 定休日 日曜・祝日 事前にご連絡いただければ日曜・祝日も内覧可能です。お気軽にお問い合わせ下さい！！