一戸建て｜投資

【収益物件・貸家・オーナーチェンジ】

ここに注目！北海道亀田郡七飯町に、魅力的なオーナーチェンジ物件が登場しました！現在賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入が得られる収益物件です。広々とした5LDKの間取りは、ご家族での居住にもゆとりを提供。土地面積238.6㎡、建物面積130.0㎡のゆったりとした空間で、駐車場は3台分確保されています。 2023年にはキッチン床や排水ポンプ、2025年にはウォシュレット付トイレが交換されるなど、内外装リフォームが実施されており、快適な状態が維持されています。年間想定収入42万円、想定利回り11.05%と、安定した収益が期待できる点も魅力です。周辺には「はこだてわいん葡萄館」まで徒歩8分と観光スポットも近く、コンビニやスーパーも車でアクセスしやすい立地。都市計画区域外の平坦な土地に位置し、静かで落ち着いた住環境です。投資用物件をお探しの方、ぜひ一度ご検討ください。詳細はお気軽にお問い合わせください！

売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。

価格	収支計算電卓 380万円利回り11.05% 満室時想定年収：42万円
住所	北海道亀田郡七飯町上藤城167番地11
交通
築年月	築33年（1992年6月）
構造	木造
面積	建物：130m² (39.32坪)／土地：238.6m² (72.17坪)（公簿）
現況	賃貸中

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0138-83-1468

(株)メリーハウス

情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/5）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	5LDK
駐車場	あり駐車場台数：3台
接道状況	一方南東側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域	都市計画区域外
用途地域	―（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No	２０２５０１０６
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
修繕履歴	2023年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン床・排水ポンプ交換・その他 2025年5月頃にトイレをリフォームしています。施工内容：ウォシュレット付トイレ交換
設備・特徴	複数路線利用可
備考	※現在入居中・オーナーチェンジ

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