一戸建て｜投資
【松川町借地権付き建物】
ここに注目！函館市松川町に、新しい可能性を秘めた借地権付き一戸建てが登場しました！函館バス「松川町」停まで徒歩3分とアクセス良好で、複数路線利用可能な便利な立地が魅力です。 間取りは2LDKのメゾネットタイプで、広々としたLDK12帖は家族団らんのひとときを豊かに彩ります。2階には洋室と和室があり、それぞれのプライベート空間も大切にできますね。建物面積は55.16㎡、南東向きで明るい光が差し込むお家です。 周辺にはコンビニ（徒歩4分）やスーパー（徒歩8分）、病院（徒歩8分）などが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしを快適にサポートしてくれます。 価格は120万円と大変魅力的で、年間想定利回り33.0%と投資用としても大変注目の一軒です。借地権付きですが、権利金は売主様のご負担なのも嬉しいポイント。ぜひこの機会に、現地で物件の魅力をご体感ください。
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：4,015円/月
| 価格 |
120万円
利回り33%
満室時想定年収：39万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市松川町31番4号 |
| 交通 | 函館バス 「松川町」停（徒歩3分）｜堀川町駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1980年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：55.16m² (16.68坪)／ 土地：53.75m² (16.25坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-83-1468
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/31）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 利回り32％超
- 複数路線利用可
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 堀川町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩18分（約1.4km）
- 函館バス 「松川町」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2LDK1階：LDK12帖 / 2階：洋室6帖 和室6帖 駐車場 なし建物後側近隣月極駐車場有
接道状況 一方 - 西側幅8.00mの公道に5.39m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 普通地上権 借地料 4,015円／月 期間 20年保証金 1万2,045円 特記事項 権利金売主負担 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No ２０２６０８３１ 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 2階建・メゾネットタイプ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資120万円利回り33%築45年北海道函館市松川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1167号
(株)メリーハウス
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写真枚数：30枚
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