一棟アパート｜投資
ハイツ美原
ここに注目！函館市美原に位置する「ハイツ美原」は、投資用物件をお探しの方に自信を持っておすすめできるアパートです。函館バス「亀田支所前」停から徒歩5分とアクセスも良好で、日々の通勤・通学にも便利にお使いいただけます。 周辺には、セブンイレブン（徒歩3分）、サツドラ（徒歩4分）、スーパーアークス（徒歩4分）など、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っており、入居者様にとって大変暮らしやすい環境が魅力です。 全8戸、ゆとりの2DK間取りで、バス・トイレ別といった嬉しい設備も完備。駐車場も8台分ございますので、お車をお持ちの方にも安心してお住まいいただけます。 想定年間収入432万円、表面利回り17.28%と、高い収益性が期待できる物件です。現在4戸入居中で、現状利回りは8.6%となっております。安定した資産運用をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。 お問合せはリード不動産 ＴＥＬ：0138－26－5533まで（*^_^*）
| 価格 |
2,500万円
利回り17.28%
満室時想定年収：432万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原3-11-18 |
| 交通 | 函館バス 「亀田支所前」停（徒歩5分） |
| 築年月 | 築41年（1984年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：322.29m² (97.49坪)／ 土地：487.73m² (147.53坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸中 4戸賃貸中 |
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0138-26-5533
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/30）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 函館バス 「亀田支所前」停徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南東側幅10.00mの私道に21.80m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 建築確認番号 第1172号 取引態様 仲介 物件No TH 仲介手数料概算 89万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・本物件内に北西側隣地所有者の給水管が通過しています。 ・８戸中４戸入居中。現状での利回り8.6％になります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り17.28%築41年北海道函館市美原ホームページはこちら北海道知事 渡島(6) 第992号
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- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：27枚
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