一棟マンション｜投資
ガーデンパレス五稜郭
ここに注目！函館市柳町に位置する「ガーデンパレス五稜郭」は、安定した資産運用をお考えの方にぜひご検討いただきたい一棟マンションです。 なんと表面利回り14.19%、想定年間収入は511万円と、大変魅力的な収益性が期待できます。 全8戸、2LDKと４LDKの間取りはファミリー層から単身者まで幅広いニーズに応えられ、南向きで日当たりも良好です。バス/トイレ別で快適な住空間をご提供できます。 駐車場も8台完備しており、お車をお持ちの方にも嬉しいポイントですね。 函館市電「杉並町」駅まで徒歩8分とアクセスも良く、周辺には病院やドラッグストア、銀行が揃い、生活利便性は高いです。五稜郭公園や五稜郭タワーも近く、歴史と自然を感じられる魅力的なロケーションで、安定した入居者需要が見込めます。 この機会に、未来を見据えた不動産投資を始めてみませんか？
| 価格 |
3,600万円
利回り14.19%
満室時想定年収：511万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市柳町3-12 |
| 交通 | 杉並町駅（徒歩8分）｜五稜郭公園前駅（徒歩13分）道順を見る |
| 築年月 | 築37年（1988年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：604.8m² (182.95坪)／ 土地：281.65m² (85.19坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/28）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 戸数分駐車場あり
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物件概要
建物の階建 地上3階 地下1階建 間取り 2LDK×7戸、4LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台駐車場は敷地内地下5台・屋外2台・近隣月極1台となります。
接道状況 一方 - 東側幅7.30mの公道に12.90m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 駐車場料金：9,900円
引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No TH 仲介手数料概算 125万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ・共用廊下が消防法に抵触している可能性があり、是正工事が必要となる可能性があります。 ・１０１号室に防災設備の制御盤があります。 ・１０１号・３０２号が空室となっています。（ご内覧可能です） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,600万円利回り14.19%築37年北海道函館市柳町ホームページはこちら北海道知事 渡島(6) 第992号
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- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：30枚
＊創業1942年＊企業理念：人と地球の幸せのために行動します＊
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