その他｜売買
元町売りペンション（所有権土地と借地上建物）
ここに注目！函館市街地が一望に見渡せるロケーションのペンションになります！左手には函館港、右手には津軽海峡を望むことが出来ます！ 函館唯一の立地で、景観の良さからテレビ・雑誌・海外からの多数の取材があり、カフェ・レストランなど様々な業種に最適です。 建物部分は借地・駐車場部分は所有権になります。 お問合せはリード不動産 ＴＥＬ：0138－26－5533まで（*^_^*）
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2万6,530円/月
| 価格 |
1,490万円
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|---|---|
| 建物面積 | 343.21m² (103.82坪) |
| 土地面積 | 1115.38m² (337.4坪)（公簿） |
| 間取・専有 |
その他（343.21ｍ²）└ 洋室
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| 住所 | 北海道函館市元町6-14 |
| 交通 | 末広町駅（徒歩11分）｜十字街駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築33年（1991年4月） |
| 駐車場 |
あり
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-26-5533
情報掲載期限：あと20日（更新日 2024/4/17）
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車場あり
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物件概要
所在階/建物の階建 3階 / 地上3階建 総戸数 1戸 主要採光面 北 構造 木造 販売区画数/
総区画数－／－ 建築条件 なし 接道状況 角地 - 北東側幅4ｍの道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 雑種地 地勢：高台 国土法届出 不要 土地権利 所有権と借地権が混在 借地権の種別 普通賃借権 借地料 2万6,530円／月 期間 20年特記事項 借地面積368.38㎡・名義変更料1,337,000円・敷金6ケ月分・売買土地面積747㎡（所有権） 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 空き 管理人 管理形態 管理組合 指定なし 取引態様 媒介 物件No TH 仲介手数料概算 55万7,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 高台に立地
- 閑静な住宅街
- LPガス
- 上下水道
- 電気
備考 ●建物は借地になります。（地主は相馬報恩会）地代金月額26,530円・名義変更料1,337,000円・敷金地代金の6ケ月分（159,180円）・契約期間20年 ・建物は建築確認申請をしておらず、旅館業を営む場合、是正工事が必要となります。詳細に関して事前に函館市建築行政課との協議が必要となります。●駐車場部分は所有権での売買となります。（敷地内に電柱が存在し、年250,000円収入があります。） 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
その他｜売買1,490万円343.21m² (103.82坪)築33年北海道函館市元町ホームページはこちら北海道知事 渡島(5) 第992号
センチュリー21 (株)リード不動産- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
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