グリーシェル旭三（1棟6戸×２棟）
ここに注目！北海道亀田郡七飯町に、新しい未来を描く投資物件が登場しました！共同住宅2棟と戸建、倉庫、駐車場用地2筆がセットになった、複数棟一括売りの魅力的な物件です。価格は3,200万円、想定年間収入は558.6万円、表面利回りは魅力的な17.45%を誇ります。函館バス「南藤城」停まで徒歩4分と移動もスムーズです。周辺には「はこだてわいん葡萄館」が徒歩4分、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日々の暮らしを豊かに彩ります。お部屋はバス/トイレ別で快適な暮らしをサポート。南向きで明るく、広々とした駐車場も完備。安定した収益が期待できるこの物件で、ぜひ新たな資産運用を始めてみませんか？
| 価格 |
3,200万円
利回り17.45%
満室時想定年収：558万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道亀田郡七飯町上藤城4番地33（外7筆土地） |
| 交通 | 七飯駅（徒歩35分）｜函館バス 「南藤城」停（徒歩4分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1994年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：209.88m² (63.48坪)／ 土地：1222.51m² (369.8坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数13戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/20）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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家屋番号:4番33
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2階207号室間取
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家屋番号:4番35
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戸建（家屋番号:4番42）
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倉庫
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第二駐車場（地番4番44）
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第3駐車場（地番3番33）
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家屋番号：4番33共同住宅
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家屋番号：4番35共同住宅
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戸建
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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207号室
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 七飯駅JR函館本線徒歩35分（約2.8km）
- 函館バス 「南藤城」停徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×12戸、その他×1戸 駐車場 あり第2駐車場及び第3駐車場あり
接道状況 二方(除角地) - 北側幅5.00mの公道に接道 位置指定：無
- 南側幅4.20mの公道に接道
都市計画区域 都市計画区域外 用途地域 - その他（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 / 原野 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用電気料：1,600円
- ＮＣＶ：1万9,800円
- 北ガス電気料：4,500円
- 浄化槽維持管理費：8,800円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 112万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 【令和8年10月現在】月額収入合計￥405,500円（現況利回15.2％） ※1．共同住宅（家屋番号:4番33）209.88㎡／月額収入￥131,000円（2室空） ※2．共同住宅（家屋番号:4番35）195.30㎡／月額収入￥184,000円 ※3．戸建／月額賃料￥55,000円 ※4．倉庫／契約者2名月額￥35,500円 ※5．令和8年度固定資産税納税金額（土地建物）合計￥171,000円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,200万円利回り17.45%築32年北海道亀田郡七飯町上藤城ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1172号
青函不動産(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
家屋番号:4番33
2階207号室間取
家屋番号:4番35
戸建（家屋番号:4番42）
倉庫
第二駐車場（地番4番44）
第3駐車場（地番3番33）
家屋番号：4番33共同住宅
家屋番号：4番35共同住宅
戸建
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
207号室
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【保有資格】 宅地建物取引士、 マンション管理士、 管理業務主任者、 賃貸不動産経営管理士、 住宅ローンアドバイザー、 少額短期保険募集人他。