投資物件詳細 (ガーデンハイツ久根別)

ガーデンハイツ久根別

ここに注目！北海道北斗市に佇む「ガーデンハイツ久根別」は、道南いさりび鉄道線東久根別駅から徒歩5分と、日々の暮らしに便利な立地の一棟アパートです。全4戸の2DKタイプで、現在1階の1室が空室となっております。 2017年には外部階段の交換リフォームも実施され、これからも大切にお使いいただけます。周辺環境も魅力たっぷり。セブンイレブンやラルズマート、ツルハドラッグ、しまむらが徒歩5分圏内に揃い、お買い物やお出かけに大変便利です。第二東光保育園も徒歩4分と、子育て世代にも安心の環境が嬉しいですね。ペット相談可、バス・トイレ別といった設備も整っており、快適な毎日をお過ごしいただけます。現在トイレは汲み取り式ですが、前面道路には公共汚水管が敷設済みですので、将来的な利便性の向上も期待できます。想定利回り30.0%と、安定した収益が期待できる魅力的な投資物件です。ぜひご検討ください。

価格	収支計算電卓 300万円利回り30% 満室時想定年収：90万円
住所	北海道北斗市久根別1丁目22番10号
交通	東久根別駅（徒歩5分）｜久根別駅（徒歩15分）道順を見る
築年月	築51年（1975年3月）
構造	木造
面積	建物：175.54m² (53.1坪)／土地：182.38m² (55.16坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中）

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青函不動産(株)

新着情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/8）

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物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×4戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：2,000円/台駐車場台数：1台駐車場スペースは敷地内1台のみ。
接道状況	一方西側幅4.00mの公道に12.72m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2017年4月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外部階段交換
設備・特徴	バス/トイレ別ペット相談可
備考	※1．1棟4戸中、1階奥側空室（現在2階の2部屋は賃料¥25,000で稼働中）。 ※2．現在トイレ汲取り（前面道路に公共汚水管敷設済）。 ※3．屋根外壁を含む躯体及び給排水管等の付帯設備に相応の経年劣化があります。 ※4．令和8年度固定資産税（土地建物）納税金額￥45,500円。 ※5．引渡は現状有姿（売主様の契約不適合責任は免責）。

ガーデンハイツ久根別

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