一棟アパート｜投資
メゾンＳ＆ＹＶ
ここに注目！函館市亀田港町に佇む「メゾンＳ＆ＹＶ」は、令和6年度に全室にエアコンを設置しましたので新しい暮らしを始めるのにぴったりのアパートです。函館バス「北大裏」停から徒歩5分と、毎日の通勤・通学にも便利な立地が魅力。全室1LDKの間取りは、お一人暮らしはもちろん、お二人での新生活にもゆとりの空間を提供します。南東向きで日当たりも良く、明るいお部屋で気持ち良く過ごしていただけますよ。 室内には嬉しいバス・トイレ別で、快適なプライベート空間を確保。敷地内には9台分の駐車場も完備しているので、お車をお持ちの方も安心です。周辺にはコンビニやスーパー、幼稚園などが徒歩圏内に充実しており、日々の生活がぐっと便利になります。現在満室稼働中という点も、安定した暮らしを求める方には嬉しいポイントですね。将来、住宅用地としても活用できる2筆の土地も魅力です。ぜひ一度、現地でこの物件の良さを感じてみませんか？
| 価格 |
4,000万円
利回り12.3%
満室時想定年収：492万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市亀田港町60番20号 |
| 交通 | 七重浜駅（徒歩19分）｜五稜郭駅（徒歩27分）｜函館バス 「北大裏」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築22年（2003年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：472.26m² (142.85坪)／ 土地：420.75m² (127.27坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数8戸中 8戸賃貸中） |
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0138-83-6272
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/27）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り12％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 七重浜駅道南いさりび鉄道線徒歩19分（約1.5km）
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩27分（約2.1km）
- 函館バス 「北大裏」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 一方 - 北東側幅7.00mの公道に25.79m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - ＮＣＶ：1万3,200円
- 共用電気：2,300円
- 共用部清掃費：5,000円
引渡し 相談 施工業者 有限会社 竜崎建設 建築確認番号 第H15確認建築函館建指00462号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 138万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※1.令和8年3月以降満室稼働。 ※2.土地2筆（将来、住宅用地としても活用可能）。 ※3.令和7年度固定資産税･都市計画税納税金額 ￥138,900円。 ※4.令和7年度に前面道路（現存道路）は函館市の所有地となりました。 ※5.灯油給湯器、灯油暖房、LPガス使用。 ※6.令和6年度に全室エアコン設置しました。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,000万円利回り12.3%築22年北海道函館市亀田港町ホームページはこちら北海道知事 渡島(3) 第1172号
青函不動産(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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【保有資格】 宅地建物取引士、 マンション管理士、 管理業務主任者、 賃貸不動産経営管理士、 住宅ローンアドバイザー、 少額短期保険募集人他。